у нежилого помещения должен быть собственник. Если это подвальное или чердачное помещение, то это является общедомовой собственностью. Сдавать или выполнять другие действия ТСЖ не имеет права без согласия всех жителей многоквартирного дома. Также после сдачи ТСЖ должно контролировать их надлежащее использование, т.к. подвальные или чердачные помещения имеют свою инженерную значимость для многоквартирного дома. Но если ТСЖ захочет получать прибыль со сдачи помещений и тратить ее на общедомовые нужды, то зеленый вам коридор, только не забудьте заручиться письменным согласием ВСЕХ собственников дома.
ТСЖ - это и есть товарищество собственников жилья. Это товарищество может объединять собственников и одного дома, то есть это могут быть, например, собственники даже небольшого, 3-х этажного дома, но самое главное должно быть собрание собственников и запротоколированное решение о создании ТСЖ.
ТСЖ = Товарищество Собственников Жилья. Решение о его создании принимает общее собрание жильцов дома. В моем случае такое решение принято не было, поэтому мы остались "под РЭУ", т.е. на попечении городских властей.
В Вашем случае рекомендую:
1) Ознакомиться с Решением о создании ТСЖ (председатель оного - в пределах досягаемости, имхо. Документ хранится у него.)
2) По умолчанию (если в договоре аренды земли не предусмотрено иное) территория вокруг дома, контролируемая Вашим ТСЖ, равна кондоминиму. Что такое кондоминимум? Наберите в любом поисковике - объяснят намного лучше, чем я.
Начните пока с этого. Понимаю, что справедливость надо искать в словаре, на букву "С", но всё равно постараюсь Вам помочь.
В любом случае только частный дом. Необязательно коттедж. Просто дом. Один этаж, но желательно с своей печкой, хоть и при отопление газовом. Но печь в доме должна быть. Она создаёт атмосферу уюта в доме, когда потрескивают дрова в печи и тепло исходит от неё. Никакое отопление не сравнить с этим.
Плюс ещё свой участок, необязательно засаживать его до упора овощами, несколько грядок для себя и для души. Но опять же это свое родное. Не та химия купленная в магазине, а именно свое. Фрукты и ягоды тоже свои.
Этого не понять тем, кто живёт в городе. Они не смогут понять того, что испытывают те, кто знает, что такое свой дом. А не та коробка из бетона.
Видеонаблюдение это государственная или может еще быть городская программа и по этому финансирование этой программы должно идти из их бюджета .
Бывают случаи , когда это сами управляющие компании устанавливают и тогда платят жильцы - это должно быть утверждено на общем собрании и только так ...
