Это зависит от правовой формы. Что это - ООО, ИП, физлицо. Выбранной формы налогообложения - с НДС, без НДС, налог с прибыли или с оборота при упрощенке. Налог на имущество зависит от кадастровой стоимости объекта.
Без всех этих деталей ответить невозможно.
Но вообще арендный бизнес в сфере коммерческой недвижимости не особенно выгоден, тем более в настоящее время. 10 тысяч грязными - это в среднем по рынку 1% от цены сдаваемых метров (то есть стоит такой офис 1 млн. руб.). А вот чистыми после уплаты налогов, коммуналки, уборки, расходов на персонал, текущий ремонт останется от силы 20% от "грязного дохода", или 2 тысячи с 1 миллиона в месяц. И это без простоя, а с простоем хорошо если 1 т.р., или 1,2% годовых со вложенного капитала. Это сложно назвать "бизнесом мечты".
Если Налоговая инспекция каким-то чудесным образом это выяснит (к ней попадут документы подтверждающие сдачу недвижимого имущества или кто-то донесет), то собственнику грозит уплаты налога в размере 13% с полученного дохода от сдачи в аренду недвижимого имущества.
Но вот если у вас договор аренды заключен на срок меньший года, то доходы от сдачи недвижимого имущества обложению не подлежат.
Вам не положен налоговый вычет за уплату съемного жилья, ничего такого в конституции нет. Есть фирмы которые оплачивают стоимость, или какуюто часть своих работников, за съем квартиры. Я хотела бы, вам дать совет, если вы вынуждены жить на квартире, и планируете жить в этом городе, то лучше взять ипотеку, и приобрести себе жилье, и платить за свое жилье, а не кому то отдавать свои кровные за съем.
Да, платить налоги со сдачи квартиры в казну государства Вы должны обязательно. В данном случае идет речь о 13% от дохода со сдачи в аренду, для этого нужно составить договор с арендатором.
Но обычно с этим никто не хочет возится - мои знакомые, друзья, родственники сдают квартиры арендаторам без договора и не платят с этого государству ни копейки, да и я тоже никогда не заключал никакой договор с теми, кто сдавал мне в свое время квартиру. Все деньги за сдачу идут в карман тому, кто сдавал квартиру - и никого еще за это время из моих знакомых не наказали, никто не считает это нарушением в нашей стране (кроме полиции и государства) - таким нечестны образом не платят налоги и из за это даже не наказывают, почему?
Как уже написали, сдача на меньший срок не предполагает обязательную регистрацию договора аренды в Росреестре. Коль скоро отношения арендатора и арендодателя остаются их внутренним делом, то чисто технически вменить арендодателю НДФЛ с полученного дохода проблематично: неизвестна сумма полученного дохода, период сдачи жилья и т.д. В одном из ответов звучало мнение, что в случае обнаружения факта "незаконной сдачи" в аренду насчитают НДФЛ за "весь срок с момента купли-продажи", могу успокоить: даже если у налоговиков хватит ума на подобную ахинею, в суде эти заявы отбиваются на раз-два, ибо Гражданский Кодекс РФ никто пока не отменял, а он предусматривает возможность взыскания задолженности в сроки не более 3 лет (за рядом исключений, но наш случай к ним явно не относится), плюс никто не отменял необходимость формирования доказательной базы - придётся доказывать сумму полученного дохода, а не лепить отсебятину от балды.
