Покупать именно дачные дома в Подмосковье стоит, но не элитные. За время кризиса могут снизиться цены на элитную недвижимость, так бывает нередко. То есть если Вы планируете купить обычный дом для среднего класса - вложение неплохое. А вот если Вы хотите купить дом класса люкс и в зоне класса люкс - сомневаюсь, что эти объекты недвижимости достойны инвестиций в данное время.
На моей памяти понижение стоимости было только после дефолта 1998 года. Но тогда вообще было все очень плохо.
В 2009 году при всей нестабильности никакого понижения стоимости жилья не было. Наоборот - все старались купить недвижимость. Это - нормальное вложение денег.
В такой момент, когда котировки на бирже прям-таки летают, ни о каких кредитах речи и быть не может! Можно попасть в такую дичайшую ситуацию, что вся семья не рассчитается! Тем более, банки в договорах обязательно введут пометку: банк в одностороннем порядке имеет право как поднимать, так и снижать процентную ставку. Представляете что будет? Вы оформляете ипотеку под 10% годовых, а платить, после увеличения ставки, придется уже 15%. Денег нет, квартиру забирают, из уплаченных уже средств вернется процентов 50, в лучшем случае.
В Питере Цены упали, но пока не намного 2-5%. рынок замер в ожидании дальнейших движений. Объявленное снижение % ставок по ипотеке, думаю не очень поможет, т.к. эта ставка распространяется только на новострой, а вторичку не затрагивает. А многие покупали новое жилье благодаря продаже имеющегося. Сейчас старое жилье нормально продать не просто. Спрос сильно упал. Похоже, что цены к концу года еще понизятся.
Разве можно дать точный прогноз, если те же эксперты говорят совершенно разное? ) То, что кризис будет - несомненно, но вот когда именно? Если сказать о собственных ощущениях, не основывающихся на логику, а именно каких-то "подсознательных", то мне кажется, что в первой половина года будет такое же медленное повышение цен, а вот во втором полугодии может произойти что-то, что обрушит цены. Но, повторюсь, это всего лишь "ощущения", а когда на самом деле произойдёт новое проявление кризиса, скорее всего, вряд ли кто-то сможет предугадать.