Question

Цены на недвижимость резко выросли. Будет ли спад после укрепления рубля?

за счет скачков курсов, недвижимость сильно подорожала за последний месяц. В случае укрепления рубля, пойдут ли цены на недвижимость вниз?

Зачастую, в России цены не падают, даже при укреплении рубля.

Answer 1

Цены на недвижимость сейчас серьезно упадут сначала в долларовом выражении, а потом и в рублевом, а само строительство снова ужмется, как это было в кризис 2008 года. В тот кризис многие купили очень выгодно дома, участки и сейчас момент, когда на рынке неожиданно появляются очень дешевые предложения, которые связаны с тем, что люди элементарно нуждаются в деньгах и начинают продавать заначки, которые были сделаны в виде недвижимости. Кто-то продает домик в деревне, другие доставшуюся в наследство квартиру.

Повышение ставки рефинансирования добавит свой вклад в падение рынка недвижимости, ведь кредиты подорожают и денег еще будет меньше, рынок неизбежно отреагирует сначала ценой, а потом предложением.