Смотря о какой части идет речь ,если на западе -цены будут только расти,а на востоке пока складывается тяжелая обстановка ,нет спроса на жилье да и жилья много испорчено вообщем роста не предвидится
Хочет, наверное, продать поскорее, потому что скоро она может начать дешеветь. Или хочет убежать куда-то. Недвижимость в Киеве всегда была дорогая, но сейчас из-за угрозы вторжения чужого государства, может начаться нестабильность.
Никого не выселят по таким причинам:
- Юрисдикция РФ "наступила" с момента подписания соглашения о присоединении. Обратного действия, т.е. до момента своего наступления, эта юрисдикция не имеет.
- Юрисдикция РФ в Крыму носит спорный характер, т.е. не признается международным правом, а значит любые действия власти приведут к спорам против "государства", по которым возможна апелляция граждан, права и интересы которых нарушены, к международному праву. В этих судах Россия проиграет и будет вынуждена восстанавливать в правах граждан и выплачивать компенсации по издержкам (советую нанимать самых дорогих адвокатов).
- Это противоречит намерениям России, т.к. защита права собственности, это прямой сигнал инвесторам как внутренним так и внешним.
- Ближайшие 10 лет России хватит "геморроя" с разбирательствами в судах с Украиной, по которым заведомо нельзя выиграть, возможно только оспаривать размеры компенсаций и санкций.
На фоне миллиардных последствий, вряд ли России стоит заморачиваться ещё и гражданскими исками.
Гражданам Украины советую очень щепетильно собирать все документы, которые будут сопровождать любые меры против них со стороны России (штрафы, пени, счета, ордера и т.п.) для коллективных или индивидуальных исков. Сейчас найдутся сотни юридических фирм готовых взяться за беспроигрышные дела с неограниченной выгодой.
Сможете продать свою недвижимость в Херсонской области. В Украине работает реестр, оценщики, нотариат. С юридической частью проблем не будет. Весь вопрос будет в цене. Долларовая цена на недвижимость однозначно уменьшится.
Долгое время в Украине цены на недвижимость озвучивались исключительно в долларах. За последние несколько лет из-за изменений в законодательстве гораздо чаще стали называть цены в гривнах.
Если говорить о гривневых ценах - вряд ли они изменятся существенно. Доходы украинцев не имеют оснований для бурного роста, да и динамика рынка сильно снизилась, поэтому цены скорее окажутся замороженными.
Единственное, что может изменить баланс - если вдруг новому Кабинету Министров удастся договориться о недорогих кредитах для операционного обслуживания гос.долга, украинские ценные бумаги пойдут в рост (сейчас они торгуются на уровне "мусорных") и возможно, банки обеспечат более лояльно кредитование жилья. В этом случае недвижимость может подорожать.
Если же говорить о ценах в долларах - они должны снизиться примерно на половину от роста курса доллара по отношению к гривне. К примеру, если раньше квартира стоила эквивалент 100 000 долларов при курсе 8 грн/доллар, то при росте цены доллара до 10 грн (25%) цена квартиры скорее всего снизится на 12-13%, максимум до 85 000 долларов.
