При покупке квартиры покупателю никакого налога платить не надо. Он даже может получить налоговый вычет по подоходному налогу. А вот продавцу нужно будет заплатить налог, который составляет 13 процентов с суммы, которая превышает 1 миллион рублей (это налоговый вычет на продажу), но только в том случае, если квартира находилась в его собственности менее 3-х лет.
На самом деле известно, что Ольга Ветер (Жемчугова) сделала ремонт в своей выигранной на проекте "Дом 2" подмосковной однокомнатной квартире. Недвижимость в Москве и Московской области всегда в цене, так что при необходимости Ольга, конечно, сможет ее продать и получить неплохую сумму.
Находится квартира в новом микрорайоне в Зеленограде, в новом доме. Я почему-то не думаю, что Ольга Ветер захочет продавать эту квартиру. Скорее всего, теперь она получит московскую прописку, а это уже очень много.
В Братске у Ольги есть квартира. Но то - в Братске. Не сравнить же с Зеленоградом.
Но в настоящее время Ольга живет в съемной квартире в Москве, а свою квартиру в Зеленограде считает расположенной слишком "далеко".
Если позволяют деньги, покупайте в сданном доме, или в доме, близком к сдаче. Если покупать на стадии котлована, то квартира дешевле, но есть риски на тему как прекращения существования застройщика, так и на тему того, что вас кинут по срокам, например пообещают сдать квартиру через 2 года, а сдадут через 10 лет. Также важно - договор обязательно должнен быть по 214ФЗ при любой раскладке, с обязательной государственной регистрации этого договора сразу после оплаты. Если этого нет, лучше рассмотреть другие варианты покупки квартиры.
С задатком у нас, согласно законодательства, так дела обстоят:
если бы продавец, взявший задаток, передумал вам продавать - обязан был бы вам ваш задаток вернуть и ещё столько же сверху, в качестве компенсации, а вот если покупатель, задаток давший, "соскакивает" - задаток остаётся у продавца совершенно законно.
Ст. 381 Гражданского Кодекса РФ
Отказывайтесь, задаток потеряли, только и всего.
Это значит, что договор вы будете заключать с одним лицом, у вас не будет проблем, что они не могут что то поделить между собой, в том числе нет несовершеннолетних детей,чьи права защищает государство
То что человек владеет более трех лет имеет значение, чтобы убедиться что продавец не перекуп, квартира не имеет серьезных косяков после которых от нее спешат избавиться и у продавца не будет проблем с налоговой, он не будет занижать стоимость ( а если договоритесь, то может и завысить если у вас есть такая необходимость, касается разных комнат в общагах которые не дотягивают по стоимости до лимита возврата подоходного налога)
