Собственность и ипотека это не одно и то же,оплата сама по себе ,собственность сама по себе.На собственность выдается свидетельство о собственности(сейчас выписка из единого госреестра).На основании этой выписки вы можете продать или подарить часть своего участка или недвижимости на нем.Но пока ипотека не выплачена будет обременение на этот участок,т.е после полной уплаты.На передачу участка также потребуется межевание.В вашем случае,если уж девушка так хочет собственности,то женитесь,стройте общими усилиями дом и он будет у вас в общей собственности как у семьи(можете также зарегистрировать в долевое участие),участок в вашей собственности т.к. приобретен до брака,а в случае развода(если так случится)дом будет поделен ,и участок будет поделен после вызова геодезистов ,но можете потребовать выплату за часть участка.Но тогда уж лучше строить сразу дом на два хода и чтобы подход к этим частям был с двух сторон.Меньше будет хлопот.
Земельный участок на котором стоит дом можно поделить в том случае, если возможно обоюдно договориться и разделить участок на два таким образом: на одной половине останется дом, а на другой - другая часть участка. Не будете же Вы пилить дом пополам :)
Никак...
любой объект недвижимости считается проданным с вступлением в права нового собственника со дня гос.регистрации этой сделки в Роскомземкадастре.
для этого нужен не просто номер, а технический паспорт на объект и землеустроительное дело. у них у каждого свой номер и без них регистрация смены владельца не возможна.
ключи от дома продать можно, но по правилам объект останется за прежним владельцем с сохранением его обязанности по уплате налогов, страховки и ответственности за все риски
Все очень просто. Нужно ориентировочно оценить, что будет дешевели, купить голый участок и построиться самим, или купить участок с домиком.
До 2020 года, до пандемии, дачи продавались дешево, желающих продать было много, а желающих купить очень мало. И чаще всего, дача с готовым домиком (иногда уже покосившимся) стоили дешевели, чем купить голый участок + цена стройматериалов. Как сейчас, не знаю, нужно исследовать этот вопрос.
Конечно, построить домик под Ваши предпочтения, размеры и нужды - будет лучше. Но хлопотно, и скорее всего дороже.
Также, если Вам нужен маленький домик, советую проработать вариант хорошей просторной бытовки или вариант быстровозводимого деревянного домика. Среди них бывают модульные, то есть можно на первое время купить со сборкой малую часть, а потом расширить.
Главные советы к Вам
- не торопиться, походить и поискать.
- обращать внимание на наличие документов и на домик и на землю
- подать объявление "Куплю"
- поездить по дачным массивам и побеседовать с председателями коллективов или даже с теми, кто там живет почти постоянно. Можно приплатить им 5-10 тысяч за найденный для Вас хороший вариант за низкую цену. Дело в том, что дешево можно купить что-то брошенное, но там нужно хлопотать, чтобы найти хозяина.
Наше государство всё может. Может выкинуть семью из единственной квартиры например, даже если есть ребёнок. Может отобрать землю(частную собственность), да и вообще отобрать, конфисковать что угодно, а предлог всегда найдётся.
