Инвалиды приобретают в собственность недвижимость как и все остальные люди. Другое дело, если человек инвалид признан в установленном порядке недееспособным. В таком случае сделку заключает опекун данного инвалида, но собственником все равно является сам инвалид. Если вопрос идет о финансовой стороне дела, то есть касается темы где инвалиду деньги взять, то неработающему инвалиду врядли банк даст ипотеку на покупку дома и земельного участка и инвалид может рассчитывать на свои сбережения и помощь родных.
Это абсолютно, на мой взгляд, не выгодное мероприятие. В квартире можно жить и ее можно выгодно сдать, если квартира эта находится в хорошем месте города, а земельный участок...Если только вы являетесь яростным поклонником сельского образа жизни и всегда мечтали именно о земельном участке.
Во первых у Вас должны быть оформлены документы на земельный участок: участок должен быть отмежёван и стоять на кадастровом учёте, не зависимо от того в собственности он или в аренде. Разрешённое использование участка должно соответствовать объекту строительства.
Следующий этап - это получение градостроительного плана земельного участка. Этот документ Вам выдадут по вашему заявлению в органе местной власти (обычно в администрации).Эта услуга бесплатная. В нём будет показано где на участке можно строить дом и постройки.
Нужна ещё схема планировочной организации земельного участка. Её обычно делают проектировщики на основании и в соответствии с Градостроительным планом. Если сможете разобраться, то можете выполнить сами.
С заявлением на выдачу разрешения на строительство можете обращаться в орган местной власти. К заявлению приложите копию вашего паспорта, документы на землю (выписка о земельном участке, её Вам выдаст МФЦ), Градостроительный план и Схему планировочной организации земельного участка.
Разрешение должны Вам выдать в течении 10 дней. Или же отказ с указанием причин отказа.
Собственность и ипотека это не одно и то же,оплата сама по себе ,собственность сама по себе.На собственность выдается свидетельство о собственности(сейчас выписка из единого госреестра).На основании этой выписки вы можете продать или подарить часть своего участка или недвижимости на нем.Но пока ипотека не выплачена будет обременение на этот участок,т.е после полной уплаты.На передачу участка также потребуется межевание.В вашем случае,если уж девушка так хочет собственности,то женитесь,стройте общими усилиями дом и он будет у вас в общей собственности как у семьи(можете также зарегистрировать в долевое участие),участок в вашей собственности т.к. приобретен до брака,а в случае развода(если так случится)дом будет поделен ,и участок будет поделен после вызова геодезистов ,но можете потребовать выплату за часть участка.Но тогда уж лучше строить сразу дом на два хода и чтобы подход к этим частям был с двух сторон.Меньше будет хлопот.
Закончилась дачная амнистия. Теперь все объекты недвижимости поставлены на учёт. Эта недвижимость теперь является объектом налогообложения.
Банки очень не охотно идут на предоставление ипотечных кредитов под покупку объектов загородной недвижимости. Рассматриваю предоставление ипотеке при первоначальном взносе от 30%. Государство пока что не стимулирует ипотеку на покупку малоэтажных домов и малоэтажного строительства.
Следующий не маловажный фактор - не развивается инфраструктура к частному сектору - дороги, общественный транспорт, газификация и другая социальная инфраструктура.
В Московской области внутренние мигранты предпочитают покупать жильё в крупных городах.
И общая для всех причина - падение реальных доходов населения более, чем на 20%
