Все очень просто. Нужно ориентировочно оценить, что будет дешевели, купить голый участок и построиться самим, или купить участок с домиком.
До 2020 года, до пандемии, дачи продавались дешево, желающих продать было много, а желающих купить очень мало. И чаще всего, дача с готовым домиком (иногда уже покосившимся) стоили дешевели, чем купить голый участок + цена стройматериалов. Как сейчас, не знаю, нужно исследовать этот вопрос.
Конечно, построить домик под Ваши предпочтения, размеры и нужды - будет лучше. Но хлопотно, и скорее всего дороже.
Также, если Вам нужен маленький домик, советую проработать вариант хорошей просторной бытовки или вариант быстровозводимого деревянного домика. Среди них бывают модульные, то есть можно на первое время купить со сборкой малую часть, а потом расширить.
Главные советы к Вам
- не торопиться, походить и поискать.
- обращать внимание на наличие документов и на домик и на землю
- подать объявление "Куплю"
- поездить по дачным массивам и побеседовать с председателями коллективов или даже с теми, кто там живет почти постоянно. Можно приплатить им 5-10 тысяч за найденный для Вас хороший вариант за низкую цену. Дело в том, что дешево можно купить что-то брошенное, но там нужно хлопотать, чтобы найти хозяина.
Это абсолютно, на мой взгляд, не выгодное мероприятие. В квартире можно жить и ее можно выгодно сдать, если квартира эта находится в хорошем месте города, а земельный участок...Если только вы являетесь яростным поклонником сельского образа жизни и всегда мечтали именно о земельном участке.
Я бы сразу обратилась с письменным заявлением к участковому. Представитель власти в форме, выписывающий предупреждение, подействует сильнее, чем какие-либо увещевания. Первый штраф, как правило, "отрезвляет".
Собственность и ипотека это не одно и то же,оплата сама по себе ,собственность сама по себе.На собственность выдается свидетельство о собственности(сейчас выписка из единого госреестра).На основании этой выписки вы можете продать или подарить часть своего участка или недвижимости на нем.Но пока ипотека не выплачена будет обременение на этот участок,т.е после полной уплаты.На передачу участка также потребуется межевание.В вашем случае,если уж девушка так хочет собственности,то женитесь,стройте общими усилиями дом и он будет у вас в общей собственности как у семьи(можете также зарегистрировать в долевое участие),участок в вашей собственности т.к. приобретен до брака,а в случае развода(если так случится)дом будет поделен ,и участок будет поделен после вызова геодезистов ,но можете потребовать выплату за часть участка.Но тогда уж лучше строить сразу дом на два хода и чтобы подход к этим частям был с двух сторон.Меньше будет хлопот.
Закончилась дачная амнистия. Теперь все объекты недвижимости поставлены на учёт. Эта недвижимость теперь является объектом налогообложения.
Банки очень не охотно идут на предоставление ипотечных кредитов под покупку объектов загородной недвижимости. Рассматриваю предоставление ипотеке при первоначальном взносе от 30%. Государство пока что не стимулирует ипотеку на покупку малоэтажных домов и малоэтажного строительства.
Следующий не маловажный фактор - не развивается инфраструктура к частному сектору - дороги, общественный транспорт, газификация и другая социальная инфраструктура.
В Московской области внутренние мигранты предпочитают покупать жильё в крупных городах.
И общая для всех причина - падение реальных доходов населения более, чем на 20%
