Собственность и ипотека это не одно и то же,оплата сама по себе ,собственность сама по себе.На собственность выдается свидетельство о собственности(сейчас выписка из единого госреестра).На основании этой выписки вы можете продать или подарить часть своего участка или недвижимости на нем.Но пока ипотека не выплачена будет обременение на этот участок,т.е после полной уплаты.На передачу участка также потребуется межевание.В вашем случае,если уж девушка так хочет собственности,то женитесь,стройте общими усилиями дом и он будет у вас в общей собственности как у семьи(можете также зарегистрировать в долевое участие),участок в вашей собственности т.к. приобретен до брака,а в случае развода(если так случится)дом будет поделен ,и участок будет поделен после вызова геодезистов ,но можете потребовать выплату за часть участка.Но тогда уж лучше строить сразу дом на два хода и чтобы подход к этим частям был с двух сторон.Меньше будет хлопот.
Видеонаблюдение это государственная или может еще быть городская программа и по этому финансирование этой программы должно идти из их бюджета .
Бывают случаи , когда это сами управляющие компании устанавливают и тогда платят жильцы - это должно быть утверждено на общем собрании и только так ...
Все зависит от местности и месторасположения участка в самом населенном пункте. Наличие пакета документов тоже важный пункт. Ответить на вопрос без привязки к конкретной местности не возможно. Так в большом городе это будет одна сумма, а в селе или небольшом райцентре совсем другая. Опять таки большую роль играют коммуникации, инфраструктура. У нас в регионе уже готовы отдавать такую недвижимость за 3-5 тыс. долларов и никто в очередь на покупку не выстраивается. А в областном центре и рядом с ним это будет +/- 50 штук, тех же баксов.
В первую очередь на документы, в каком они состоянии. У земельного участка должно быть произведено межевание, т.е. четко определены границы, которые, что немаловажно должны быть согласованы с соседями. Это избавит вас от проблем в будущем. По дому нужно узнать нет ли на нем обременения, не является ли он заложенным и т.д., это обычная процедура, но выписка из реестра не помешает, тем более, что заказать вы ее можете самостоятельно. Не забывайте о том, что недостатки у дома, которые вы не могли обнаружить при осмотре, вы имеете право исправить за счет продавца даже после покупки.
На время - 49 лет - это аренда. Продают навсегда. Это уже частная собственность.
Цена земельного участка зависит от нескольких условий:
- отдаленность от города. чем дальше, тем дешевле
- размер участка. чем больше соток, тем дороже
- наличие коммуникаций. если есть все коммуникации, то земля будет дорогой
- престижность района
- где расположен участок - в деревне, коттеджном поселке
- назначение земельного участка - ДНП (дачное некоммерческое партнерство), СНТ (садовое некоммерческое партнерство) или ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
