Question

Можно ли обменять однокомнатную квартиру на двушку без доплаты?

Answer 1

Обмен однокомнатной квартиры на двухкомнатную - задача не самая легкая (по крайней мере, явно не из тех, за которые охотно берутся риелторы), однако и сказать, что совсем невыполнимая, тоже нельзя.

Как показывает практика, обменять однокомнатную квартиру на двушку без доплаты можно, но только при определенных условиях. Например, в том случае, если однушка находится ближе к центру, чем двушка (зачастую речь может идти о разных городах).

Или если двушка - меньшей площади, требующая ремонта (причем, отнюдь не косметического, а самого что ни на есть капиталього, а попросту - "убитая") или же если это так называемая "проблемная" квартира (с обременением и т.д.).

Answer 2

Мне кажется, что это возможно или почти возможно.

Например, при следующих обстоятельствах. Однокомнатная квартира в очень хорошем состоянии, отдается вместе с кухней и встроенными шкафами в прихожей. Желательно, чтобы у однокомнатной была большая кухня, балкон или лоджия, а также кладовка.

Потенциальный хозяин двухкомнатной, одинокий пенсионер. Скорее всего вдова или вдовец. Часто людям очень тяжело психологических жить в том доме (квартире) где они много лет прожили с любимым супругом или супругой, некоторые вдовый или вдовцы даже сами быстро умирают. И поэтому некоторые люди будут заинтересованы в таком обмене. При условии, кроме того, низкой квартплаты в Вашей однокомнатной.

И все-таки, при таком обмене без доплаты, мне кажется, было бы желательно взять все расходы на переезд на себя и хотя бы немного (100-200 тыс) доплатить. Тогда получиться.

Желаю успехов.

Рассуждая логически Вы даже можете домыслить где и как искать такого потенциального хозяина для обмена. Может быть даже в Вашей организации, если это крупное предприятие, среди бывших сотрудников есть такие люди. Меняться с относительно знакомыми будет легче.

Answer 3

Чисто теоретически это возможно при равнозначной площади однокомнатной и двухкомнатной квартиры, но разных прочих условиях (состояние, месторасположение и т.п.). Однушки в современных домах достаточно просторные. Например, однушку можно поменять на двушка равноценной площади, требующую ремонта, в старом жилом фонде, в хрущевке. Или новую однушку в центре можно поменять на новую двушку равнозначной площади на окраине.

Answer 4

Разумеется, это возможно практически в любом городе. Доплачивать вам не придется в большинстве случаев, если: однокомнатная находится в хорошем районе города, однокомнатная имеет хороший ремонт, а двушка как раз наоборот, однокомнатная имеет большую общую площадь, а двушка небольшая, однокомнатная находится в новом доме, а двушка в старом. Возможны и другие варианты.

Answer 5

Ещё в советское время меняла свою квартиру и познакомилась с такими ассами, что могут все, что угодно.

Одна такая дама только этим и занималась: свою однушку она меняла на две комнаты в разных районах (сделали с мужем фиктивный развод), затем в каждой из комнат устроили ужасную жизнь своим соседям, что те были вынуждены отселить их в однокомнатные без доплаты, а к себе вселить родственников. А эти "риэлторы" затем объединили свои две однушки в трешку!

Так что терпение и наглость могут сделать много.

Answer 6

Вполне возможно, если ваша однокомнатная вполне приличная квартира в центре города, а меняете на двушку где-то на окраине. Да вы сами откройте объявления о продаже недвижимости и выберете себе подходящий вариант.