Question

Могу ли я проверить "Чистоту" квартиры на сайте Росреестр?

Моя знакомая собирается менять квартиру большую на меньшую с доплатой(в компе она поменьше меня понимает) и Спросила меня могу ли я посмотреть её чистоту. Ну там историю, нет ли прописанных,каких нибудь наследников, и вообще историю квартиры всю. Говорила что слышала что так можно сделать на сайте Росреестр. Я смотрел эти сайт. И не понял как это сделать. Может быть кто нибудь подскажет, может другой сайт или этот. Но пошагово. И вообще: возможно ли это сделать без услуг нотариуса, самостоятельно(в смысле получить информацию о "чистоте" квартиры только лишь при помощи и-нета, без услуг других людей. Кто может дать подробный и квалицицированный ответ? Помогите пожалуйста.

Answer 1

В полном объеме вам не скажут. Чистота квартиры это общее понятие.

1. Узнать если лица осужденные, которые сейчас сидят, так как они вернуться и захотят забрать обратно свою квартиру.
2. Есть ли открытое наследство по этой квартире.
3. Является ли квартира объектом поручительства по кредиту.
4. Внесены ли обременения в реестр ЕГРП (арест и т.д.)
5. Получить выписку о лицах, которые прописаны но не имеют право собственности, если вы купите с ними, то придется их выселять в судебном порядке, а это не просто и стоит денег.
6. Проверить дееспособность лица продаваемого квартиру, может быть он в дурдоме состоит на учете и сам сделки совершать не может.
7. Вообще понять, почему квартиру за последние 5 лет продали несколько раз, если есть такой факт.
8. Злые духи, ранее совершенные убийства.
9. Антисанитарное состояние дома.
10. Надо понимать, как совершается сделка и факт передачи денег, чтобы не было куклы и мошенничества.
11. Первичный жилой фонд необходимо узнать вообще судьбу строения. Когда здание сдано в эксплуатацию. Потребовать соответствующие документы. С осторожностью относится к уступкам права требования чего-либо по договору, которое уже передавалось не раз.

Запросы, опросы, участковый, нотариус. Ходить и узнавать, писать заявления.

А можно нанять адвоката, чтобы он сделал запросы. Проверить условия договора с юристом, который понимает.

С социальным наймом продумать порядок сделки, так как право собственности возникает с момента вселения и потом его не выгонишь.

Answer 2

С помощью сайта Росреестра Вы сможете определить только собственника квартиры на момент запроса по поводу конкретного жилого помещения. Однако этого мало. Все остальное необходимо делать "ногами" Нотариус здесь вообще не при чем. Ведь сделку по мене жилых помещений Вам все равно придется регистрировать в регистрационной палате вашего региона. Чистоту квартиру можно отследить только по последней сделки или обмену по ней. Если были сделки ранее, то информацию получить невозможно.