Здравствуйте!!!
Можно-то можно, только зачем?.. Ради работы, учебы? Не знаю... Лично я бы не пошла на такой шаг. Родственники-то не прочь погреть иногда на жилищном вопросе руки, а неродственник... Кто его знает. Говорю как обыватель.
Я бы посоаетовала Вам дополнить вопрос комментарием с развернутым описанием проблемы, это поможет отвечающим.
Удачи Вам!
Только через суд.Суд может вынести решение об ануляции процедуры обмена квартир, если квартиры МУНИЦИПАЛЬНЫЕ, то есть находятся в собственности муниципалитета. Если квартиры приватизированные, то в этом случае обмен на самом деле представляет собой сделки купли/продажи и одной и другой квартиры. То есть один владелец сначала продал свою квартиру второму человеку, а затем купил у этого человека его квартиру. Тогда суд может вынести решение об отмене сделок купли/продажи и возвращению к исходному положению. Но здесь возникает дополнительная сложность - деньги. Ведь часто, чтобы уменьшить сумму налога, в документах купли/продажи ставиться заниженная сумма. Доплату производят с глазу на глаз. И вот если один из участников сделки окажется непорядочным человеком, то и возвращать он будет, ту заниженную сумму, которая стоит в договоре.
Если у вас есть несколько десятков тысяч лишних рублей, то риэлтор вам просто необходим. Эти деньги надо будет отдать риэлтору за посредничество, которое зачастую усложняет процесс найма, а не упрощает его. Если есть возможность договориться напрямую с хозяином квартиры - договаривайтесь.
Когда снимаете жильё, надо быть очень внимательными.Недобросовестный риэлтор не заинтересован в конечном результате, то есть в реальном подборе подходящего варианта объекта недвижимости для своего клиента. Главная его задача - выманить деньги у клиента. Поэтому надо насторожиться, если риэлтор не предъявляет своих документов ( паспорт, удостоверение и т.п.),если считает необязательным составление договора на оказание риэлторских услуг, если требует оплату вперёд,если вместо предоставления клиенту конкретной съёмной квартиры он предлагает пачку "липовых" адресов. На этом следует прекратить дальнейшее общение с такого рода "специалистом".
Поспрашивайте друзей и знакомых может у них знакомые сдают жилье. Просмотрите специальные газеты по данной тематике и интернет ресурсы, выпишете понравившиеся варианты. И вперед на обзвон и осмотр квратир. При этом не забудьте попросить у сдающего лица и внимательно изучите документы на право собственности на квартиру. Договор аренды составлять обязательно, деньги отдавать только под расписку. Если собственников много постарайтесь, чтобы все собственники расписались в договоре, что они согласны на сдачу жилья в аренду, либо пропишите полный возврат денег, если остальные собственники решат Вас выселить. Также обязательно опишите состояние квартиры и кто будет нести расходы по ЖКХ и бытовой текучке (если вдруг прорвет трубу или еще какие казусы). Лучше не отдавать деньги более, чем на 1-2 месяца вперед. И последнее - если продавец танет с предоставлением документов, требует сразу большой задаток или арендную плату без расписки, лучше откажитесь от аренды. Очень высок риск нарваться на мошенников.
