Советую поступить просто:сделать ещё одного собственника помимо вас ещё и в случае чего без его согласия с вашей квартирой нечего не смогут сделать.Моя мама хочет квартиру отписать на меня,но для страховки сособственником сделать ещё и мою сестру на случай если меня захочет охмурить какая-нибудь скажем дамочка не по-любви.
Дарение квартиры - это то же отчуждение, в чью пользу бы не проводилась сделка. Поэтому пакет документов будет стандартным.
- Выписка из реестра прав собственников, подтверждающая ваши права на недвижимость.
- Правоустанавливающий документ
на квартиру (сертификат на приватизацию, договор купли-продажи и прочее).
- Письменное согласие супруга на сделку (при наличии такового и его прав на квартиру), заверенное нотариусом.
- Кадастровый паспорт на квартиру.
- Техпаспорт квартиры.
- Выписку из домовой книги о прописанных в квартире.
- Квитанция на оплату госпошлины 2000 руб.
Такую сделку можно провести без уплаты 13 % налога только между близкими родственниками. А ими считаются родители, дети, супруги, братья и сестры (родные), бабушки-дедушки и внуки. Заметьте, что прадеды в этот список уже не входят.
Договор дарения составляется и заверяется у нотариуса, а потом регистрируется в Росеестре переход права собственности. Если собственник квартиры один, то по закону нет необходимости заверять договор у нотариуса, но заверение обеспечивает надежность договора в будущем (мало ли чего, вдруг появятся обстоятельства и желание оспорить сделку), хоть и стоит денег.
Если договор вы составляете сами без нотариуса, то с ним и правоустанавливающими документами обращаетесь в МФЦ и там сдаете договор на регистрацию прав собственности.
Сделки с недвижимостью лучше оформлять с максимальными подстраховками, чтобы потом "не было мучительно больно" )).
Насколько я помню при продаже квартиры требовался договор купли-продажи, оплаченные квитанции квартплаты и копии паспортов собственников. Вроде все. А еще иногда требуются справки от теплосети и водоканала о правильности показаний на счетчиках и чтобы поверка была сделана в срок. И вот не помню нужна ли была ксерокопия свидетельства о браке (вроде делала) так как квартира была куплена до брака, а продавалась уже после (фамилия была другая).
Вы наверное имеете ввиду обмен квартиры с доплатой. Как и в любых сделках с недвижимостью, необходимы правоустанавливающие документы и ваши документы, подтверждающие вашу личность. Технический паспорт, домовая книга, акт независимой оценки стоимости квартиры, квитанции о отсутствии задолженностей по коммунальным услугам, ордер на квартиру и т. п.
Для того чтобы оформить дду, от покупателя нужен только паспорт, после регистрации в регпалате - заплатить за эту квартиру. А вот от застройщика, вы вправе запросить следующие документы: проектную декларацию, договор аренды земельного участка или документы о собственности земли, разрешение на строительство, бухгалтерские документы (баланс, отчет о прибылях и убытках). Также можно посмотреть технические условия о подключении данного дома ко всем коммуникациям, это по желанию, для удостоверения того, что дом будет в дальнейшем подключен.
