Возможно. У меня квартира была приватизирована на девичью фамилию. А продавала я её, уже будучи замужем, с другой т. е. фамилией. Просто ко всем документам прилагалось свидетельство о браке. Всё прошло без проблем и препятствий.
Для продажи квартиры 2-хкомнатной или однокомнатной, или какой другой необходимо иметь Свидетельство о праве собственности на эту квартиру, подготовить договор купли-продажи и вместе со Свидетельством, договором, паспортами продавца и покупателя обратиться в Учреждение госрегистрации, кадастра и картографии для регистрации договора.
Дарение квартиры - это то же отчуждение, в чью пользу бы не проводилась сделка. Поэтому пакет документов будет стандартным.
- Выписка из реестра прав собственников, подтверждающая ваши права на недвижимость.
- Правоустанавливающий документ
на квартиру (сертификат на приватизацию, договор купли-продажи и прочее).
- Письменное согласие супруга на сделку (при наличии такового и его прав на квартиру), заверенное нотариусом.
- Кадастровый паспорт на квартиру.
- Техпаспорт квартиры.
- Выписку из домовой книги о прописанных в квартире.
- Квитанция на оплату госпошлины 2000 руб.
Такую сделку можно провести без уплаты 13 % налога только между близкими родственниками. А ими считаются родители, дети, супруги, братья и сестры (родные), бабушки-дедушки и внуки. Заметьте, что прадеды в этот список уже не входят.
Договор дарения составляется и заверяется у нотариуса, а потом регистрируется в Росеестре переход права собственности. Если собственник квартиры один, то по закону нет необходимости заверять договор у нотариуса, но заверение обеспечивает надежность договора в будущем (мало ли чего, вдруг появятся обстоятельства и желание оспорить сделку), хоть и стоит денег.
Если договор вы составляете сами без нотариуса, то с ним и правоустанавливающими документами обращаетесь в МФЦ и там сдаете договор на регистрацию прав собственности.
Сделки с недвижимостью лучше оформлять с максимальными подстраховками, чтобы потом "не было мучительно больно" )).
Для составления договора аренды от арендодателя требуются паспорт и свидетельство о праве собственности (если такового нет - договор купли-продажи квартиры). Собственно, сдать можно и без этого, только иногда бывает, что арендатору сдали чужую квартиру, что, согласитесь, неприятно, особенно когда появляется реальный владелец и требует объяснений. Если договор заключается менее, чем на 1 год, то его не нужно нигде регистрировать и родная налоговая может идти боком (если, конечно, Вы сами не оповестите её о полученном от сдачи доходе), длительные договора аренды подлежат обязательной госрегистрации (кстати, с уплатой пошлины).
