Честно говоря, перечень документов не мал. Начиная от удостоверения личности и заканчивая всем документами на ваше жилье. К тому же необходимо учитывать ваше семейное положение (состоите вы в браке или нет) и в случае чего оформить соглашение супруга(-ги). Подробная информация предоставлена по ссылке обсуждения https://vk.com/topic-50952959_28044352
Возможно. У меня квартира была приватизирована на девичью фамилию. А продавала я её, уже будучи замужем, с другой т. е. фамилией. Просто ко всем документам прилагалось свидетельство о браке. Всё прошло без проблем и препятствий.
- Договор о приватизации
- Справка из БТИ либо сельского поселения.
- Еще могут потребовать справку о зарегистрированных лицах в жилом помещении.
С первыми двумя документами можно продавать квартиру, если она была приватизирована до 1 марта 1998 года. Позже уже выдавалось свидетельство о праве собственности.
Для начала нужно свидетельство о регистрации ИП, затем один из самых важных документов - это санитарно-эпидемиологическое заключение и сертификат соответствия на товар, медицинская книжка, ну и конечно же, разрешение на торговлю.Учитывая, места торговли требуются соответствующие документы.
Дарение квартиры - это то же отчуждение, в чью пользу бы не проводилась сделка. Поэтому пакет документов будет стандартным.
- Выписка из реестра прав собственников, подтверждающая ваши права на недвижимость.
- Правоустанавливающий документ
на квартиру (сертификат на приватизацию, договор купли-продажи и прочее).
- Письменное согласие супруга на сделку (при наличии такового и его прав на квартиру), заверенное нотариусом.
- Кадастровый паспорт на квартиру.
- Техпаспорт квартиры.
- Выписку из домовой книги о прописанных в квартире.
- Квитанция на оплату госпошлины 2000 руб.
Такую сделку можно провести без уплаты 13 % налога только между близкими родственниками. А ими считаются родители, дети, супруги, братья и сестры (родные), бабушки-дедушки и внуки. Заметьте, что прадеды в этот список уже не входят.
Договор дарения составляется и заверяется у нотариуса, а потом регистрируется в Росеестре переход права собственности. Если собственник квартиры один, то по закону нет необходимости заверять договор у нотариуса, но заверение обеспечивает надежность договора в будущем (мало ли чего, вдруг появятся обстоятельства и желание оспорить сделку), хоть и стоит денег.
Если договор вы составляете сами без нотариуса, то с ним и правоустанавливающими документами обращаетесь в МФЦ и там сдаете договор на регистрацию прав собственности.
Сделки с недвижимостью лучше оформлять с максимальными подстраховками, чтобы потом "не было мучительно больно" )).
