Главное, это документы, подтверждающие Ваше право собственности на квартиру-это может быть свидетельство о праве собственности, или выписка из ЕГРН, так же можно взять справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, но учтите, что она действительно только 10 дней, а выписка из ЕГРН - 30 дней. Если дети имеют права на квартиру, то безуслловно необходимо получить согласие на продажу квартиры от органов опеки и попечительства.Забыл<wbr />а добавить, что ещё необходимы документы, подтверждающие на основании чего квартира находится в Вашей собственности, например договор дарения, или договор купли-продажи и акт приёма-передачи.
Если я правильно поняла, вас интересует тот пакет документов, который покупатель вправе требовать от застройщика для представления самому покупателю или третьим лицам, к примеру - банкам для ипотеки?
Пост.Правительства /местной администрации/ о строительстве объекта и о выделении земли под строительство;
Копия инвестиционного контракта между Правительством /местной администрацией/ и застройщиком или между застройщиком и инвестором;
копия разрешения на строительство;
копия предварительного протокола о распределении жилой площади по инвестиционному контракту;
копия договора аренды или покупки земельного участка под строительство объекта, копия свидетельства о собственности на земельный участок, если это не аренда;
вся договорная цепочка от инвестора до застройщика, включая всех возможных генподрядчиков и подрядчиков, если это разные юридические лица;
проектная декларация, если это строительство, подпадает под действие законодательства о долевом строительстве;
проект договора об участии в долевом строительстве с самим участником долевого строительства /покупателем/ с указанием в договоре сроков сдачи объекта в эксплуатацию или
проект предварительного договора купли-продажи квартиры с соглашением об обеспечении обязательств по этому договору с характеристиками квартиры /корпус, секция, подъезд, этаж, положение на площадке, общая площадь/;
акт приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома приемочной комиссией.
Все это необходимо проверить на само наличие у застройщика, а также наличие подписей и печатей в этих документах. Смотрим оригиналы обязательно, требуем только копии.
Все договоры необходимо тщательно изучить с тем, чтобы определить, а есть ли у продавца /застройщика/ право на отчуждение именно той квартиры о который идет речь.
В первую очередь должен быть правоустанавливающий докуиент на недвижимость, по которому вы являетесь собственником этой недвижимости. Далее нужен кадастровый паспорт на объект и нужно свидетельство о регистрации вашего права собственности. Далее нужен договор купли-продажи, не менее 3 экземплярах, уплатить государственную пошлину.
Нужны такие же документы как и для оформления любого права. То есть нужен договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельствоо праве на наследство дговор приватизации квартиры в долевую собственность, документы , подтвержающие совместную застройку дома.
