Резких скачков цен на рынке жилья не ожидается в 2017 году и по прогнозам, и в реальности.Это касается и Саратова, и в общем региона.
Как бфло возможно купить однушку за миллион, и двушку - за 1.5 - 2 миллиона рублей, так в таком ценовом районе и осталось.
Конечно премиум класс, там цены выше
цены за квадратный метр колеблются в районе 27000 - 30000 рублей за квадратный метр.
Все зависит от того в какой именно валюте рассматривать стоимость недвижимости. Если речь идет у рублевой стоимости, то по мере роста курса доллара рублевые цены тоже будут расти и наоборот - долларовые цены будут падать. Например в Москве долларовые цены на недвижимость упали, а рублевые выросли, что наглядно видно на следующих графиках:
Однако если посмотреть внимательно на эти графики то можно заметить, что за последний год долларовое падение стоимости жилой недвижимости более значительное и составляет порядка 10% по сравнению с рублевым ростом стоимости жилья, которое составляет порядка 5,5%. Таким образом общий вектор стоимости жилой недвижимости направлен не на подорожание, а на удешевление недвижимости. Кроме того по данным Бизнес-FM за 2013 год стоимость московской недвижимости увеличилась всего лишь на 1%, а на фоне инфляции за 2013 год в размере 6,5% можно вообще говорить о том, что в 2013 году московская жилая недвижимость не подорожала, а наоборот подешевела.
Так будет ли подорожание недвижимости в 2014 году?
Больше чем уверен, что подорожания не будет. Во всяком случае на текущий момент времени наблюдается очень много факторов которые играют не на подорожание, а наоборот на падение стоимости недвижимости. Скажу даже больше, лично для меня не стоит вопрос будет ли падение стоимости недвижимости в 2014 году, для меня стоит вопрос на сколько именно упадет ценник на жилую недвижимость. В одном из предыдущих ответов в конце 2013 года я уже подробно раскрывал эту тему, там же я перечислил имеющиеся факторы влияющие на падение стоимости недвижимости. С тех пор прошло более месяца, а ситуация не изменилась, а лишь усугубилась. Тем кто хочет ознакомиться с изложенными мной предпосылками снижения стоимости недвижимости добро пожаловать сюда.
Скорее всего и без того раздувшийся рынок недвижимости будет падать.Или возникнет ситуация (она уже возникла), когда покупатель не может покупать по предложенной цене, а продавец не хочет продавать дешевле.Тут ещё ситуация с оплатой налогов на недвижимость, когда плата за землю подпрыгнула для некоторых регионов существенно.Даже среди моих знакомых, которым удалось построить за городом домок в 200 квадратов, репу чешут-где взять "лишние" 70000 рублей на налог.Ну и кто особенно покупать такие хлопоты хочет за большие деньги,которые покупатель хочет.
Резко рынок не упадёт, но предпосылки к тому есть:
1)у людей нет денег платить по 5 миллионов за домик,
2)недвижимость нужна такая, сколько необходимо семье, а не раздутые квадратные метры.
Вы задали не очень конкретный вопрос,какая именно недвижимость вас интересует:вилла,бунгало,квартира и т.д.И неплохо бы если вы указали где конкретно вы хотели бы купить жилье.так например недвижимость в Каталонии- она из самых дорогих в Испании.так с среднем за квадратный метр просят 3,5-4 тысячи евро.Но за такие деньги ваше жилье будет не на первой или второй линии,на шикарную мебель и сантехнику тоже рассчитывать не стоит.Стоимость же квадратного метра жилья на первой линии или рядом с известными местами-6-8 тысяч евро.
В Мадриде стоимость жилья в обычном районе-1,3-1,4 тысячи евро за квадратный метр,но а если вы хотите жилье в престижном районе,то таунхаузы обойдутся вам от 5 до 8 тысяч евро за кв.метр,квартиры -3-5 тысяч евро.
Цены на недвижимость в 2013 году в России вырастут во всех валютах. В рублях особенно сильно. Насчет маленьких городов есть сомнения- цены могут остаться на текущем уровне, так как спроса нет. Насчет городов-миллионников все ясно: рост не прекратится ещё лет 10-15.
