Question

Будет ли подорожание недвижимости в 2014?

Answer 1

Все зависит от того в какой именно валюте рассматривать стоимость недвижимости. Если речь идет у рублевой стоимости, то по мере роста курса доллара рублевые цены тоже будут расти и наоборот - долларовые цены будут падать. Например в Москве долларовые цены на недвижимость упали, а рублевые выросли, что наглядно видно на следующих графиках:

Однако если посмотреть внимательно на эти графики то можно заметить, что за последний год долларовое падение стоимости жилой недвижимости более значительное и составляет порядка 10% по сравнению с рублевым ростом стоимости жилья, которое составляет порядка 5,5%. Таким образом общий вектор стоимости жилой недвижимости направлен не на подорожание, а на удешевление недвижимости. Кроме того по данным Бизнес-FM за 2013 год стоимость московской недвижимости увеличилась всего лишь на 1%, а на фоне инфляции за 2013 год в размере 6,5% можно вообще говорить о том, что в 2013 году московская жилая недвижимость не подорожала, а наоборот подешевела.

Так будет ли подорожание недвижимости в 2014 году?

Больше чем уверен, что подорожания не будет. Во всяком случае на текущий момент времени наблюдается очень много факторов которые играют не на подорожание, а наоборот на падение стоимости недвижимости. Скажу даже больше, лично для меня не стоит вопрос будет ли падение стоимости недвижимости в 2014 году, для меня стоит вопрос на сколько именно упадет ценник на жилую недвижимость. В одном из предыдущих ответов в конце 2013 года я уже подробно раскрывал эту тему, там же я перечислил имеющиеся факторы влияющие на падение стоимости недвижимости. С тех пор прошло более месяца, а ситуация не изменилась, а лишь усугубилась. Тем кто хочет ознакомиться с изложенными мной предпосылками снижения стоимости недвижимости добро пожаловать сюда.

Answer 2

Подорожание недвижимости в 2014 году - это очевидно. В Самарском регионе у нас цены поднялись еще с декабря 2013 года, в основном подорожали 1-комн. квартиры. Рост цен в связи с ростом доллара предвидится примерно до лета 2014.

Answer 3

дорожает все, когда растет доллар. хотя возможно подорожает там где есть спрос.

Answer 4

Конечно подорожание произойдёт. И чем больше будет город, тем больше будет в нём цена на жильё. Конечно это не радостно, для обычных людей, получающих среднюю зарплату, за которую, даже если и отлаживать деньги. Без кредитов дом купить не получиться, кроме как в деревне, или с помощью родителей! Всё это связано с ростом доллара. Но вот люди которые делают свой бизнес на недвижимости, получат от этого достаточную прибыль.

Answer 5

Подорожание недвижимости это дело необратимое. В Казани если в прошлом году можно было найти участок в пригороде за 80 тысяч рублей за сотку, то в этом году цены перевалили за сотню и чем ближе лето тем выше цены. Так и цены на квартиры бегут семимильными шагами.

Хотя в небольшом городке поблизости (380км) цены растут соизмерно инфляции не больше 10% в год.

Чем больше спрос на жилье, тем выше цена на квартиру, дом или участок.

Так что будем пока копить копеечки и жить с родителями, хотя у нас уже свой ребенок и хочется самостоятельности...

Answer 6

По данным аналитиков в сфере недвижимости, с начала 2014 года и по настоящий момент цены на недвижимость возросли на 10%. Имеются прогнозы специалистов, согласно котором рост стоимости недвижимости по России к концу 2014 года достигнет уровня в 30%. Печальная тенденция, жилье в стране по-прежнему остается недоступным.

Answer 7

В больших городах жилье всегда дорожает, а вот в небольших зачастую предложение превышает спрос. В рублевых ценах жилье будет потихоньку дорожать, а вот в долларовых скорее всего - стоять на месте или даже падать.

Answer 8

У нас на Дальнем Востоке сейчас цены на недвижимость падают. Не намного - всего на %5, в среднем спад уже произошёл, особенно на вторичное жильё. Поэтому подорожания у нас нет. Возможно это происходит из-за большого строительства нового бесплатного жилья для пострадавших после наводнения.