Резких скачков цен на рынке жилья не ожидается в 2017 году и по прогнозам, и в реальности.Это касается и Саратова, и в общем региона.
Как бфло возможно купить однушку за миллион, и двушку - за 1.5 - 2 миллиона рублей, так в таком ценовом районе и осталось.
Конечно премиум класс, там цены выше
цены за квадратный метр колеблются в районе 27000 - 30000 рублей за квадратный метр.
Попробуйте поиск через базы недвижимости спб: емлс и бн. Емлс входит в систему циан. На емлс удобный расширенный поисковик- задать площадь комнаты и кол- во комнат в коммунальной квартире. Все поиски можно систематизировать по районам города. Предположительно стоимость небольшой комнаты будет от 900 тыс, зависит от удаленности от метро, кол- ва комнат и соседей, состояния моп в квартире, состояния самой продаваемой комнаты и тд.
Скорее всего и без того раздувшийся рынок недвижимости будет падать.Или возникнет ситуация (она уже возникла), когда покупатель не может покупать по предложенной цене, а продавец не хочет продавать дешевле.Тут ещё ситуация с оплатой налогов на недвижимость, когда плата за землю подпрыгнула для некоторых регионов существенно.Даже среди моих знакомых, которым удалось построить за городом домок в 200 квадратов, репу чешут-где взять "лишние" 70000 рублей на налог.Ну и кто особенно покупать такие хлопоты хочет за большие деньги,которые покупатель хочет.
Резко рынок не упадёт, но предпосылки к тому есть:
1)у людей нет денег платить по 5 миллионов за домик,
2)недвижимость нужна такая, сколько необходимо семье, а не раздутые квадратные метры.
Как, вообще, Универсиада соотносится с недвижимостью? Там что, каждый приезжий по квартире что ли купил?
Спада в ценах не будет. Будет только рост примерно равные реальной инфляции и все. И так лет 8 минимум. А там посмотрим, как Путин свою программу по продаже России "Стратегия 2020" выполнит.
В первую очередь из-за слабо развитой инфраструктуры. Человек живущий в городе имеет доступ ко всему необходимому за короткое время, а из пригорода придется добираться. В городе легче найти работу недалеко от дома и, соответственно, заработать больше денег. Все городские программы по благоустройству, в первую очередь, начинаются с центральной части.
Если так случится, что из пригорода можно будет добраться до центра города за 10 минут, то и ценность пригородной недвижимости значительно вырастет.
