Даже, если и начнут такое строить, ниже рыночной цена никак не будет. Строительство - дело затратное. Окупаемость в разумные сроки получается только при немедленной продаже жилья. Строить исключительно для аренды вообще смысла нет. Невыгодно. Затраты и через десять лет не окупятся. Да еще арендную плату придётся "с боем" собирать.
Так что, пока не найдется чудак, имеющий несколько лишних миллиардов и готовый выбросить их на ветер, никаких таких строек не будет даже в отдельно взятом городе.
А уж массово .... :))
В договоре обязательно нужно отразить такие моменты:
Стоимость аренды, оплата коммунальных услуг, срок действия договора или срок аренды (стандартно договор составляется на пол года, но можно прописать и другой срок), опись имущества, которое сдается вместе с квартирой и возмещение ущерба в случае его порчи. Еще есть один интересный пункт, который тоже можно внести, а именно - все неотемлемые изменения в квартире, сделанные нанимателями, переходят в собственность арендодателя без возмещения их стоимости. Чаще всего этот пункт не соблюдается, так как квартиранты стараются любые изменения делать за счет хозяина, но - это зависит только от них.
При указании срока действия договора в нем указывается, что арендодатель не может изменить стоимость аренды на протяжении этого срока, по истечении срока договора Вы можете менять стоимость аренды.
Если Вы хотите сдать свою квартиру в аренду, учтите, что арендуемый может попросить у Вас заключить договор на определенную сумму денег. Налоговая, если узнает об укрываемых доходах, тоже может предъявить свои претензии.
Если Вы собираетесь снимать квартиру в аренду, тогда сами составляйте договор с арендодателем и прописывайте все пункты, чтобы потом не оплошать. Например, дату оплаты, сумму, ремонт или без ремонта, мебель, ее состояние и прочие моменты. Попросите копию паспорта с пропиской у хозяина квартиры, чтобы знать , что он или она там действительно прописаны.
Да! Правда уже не за гривны) Но за рубли и если взять в пересчете то 300 рублей.
За 300р.Вы сможете снять жильё в Николаевке например, Саках или Новофедоровке.
Если брать ЮБК то тоже можно правда с минимальными условиями, но можно.
Например летом 2014 года жилье на ЮБК Ялта, Алушта можно было снять за 400-600 спокойна. Если немного подешевле то нужно просто походить и поискать. В частном секторе на каждых воротах висит объявление о сдаче жилья.
В 2015 думаю ситуация не изменится. Хотя в связи с таким скачком доллара все может быть..
Ну а если Вы имели в виду пансионат или гостиницу то нет. за 300-500р. наврятли. Там жилье с человека в приделах 800-1200 и пошло в верх. Все зависит от условий проживания, отдаленности от моря и других факторов.
В описанной вами ситуации в суд гражданин может обратиться, но только перспективы признать за собой право собственности или право пользования квартирой на условиях социального найма или обязать администрацию муниципального образования заключить договор социальноого найма практически нет. Уже с 2005 года начал действовать жилищный закон, по которому заключение договора социального найма осуществляется на тех основаниях, которые данным законом предусмотрены, а в данной ситуации похоже таких оснований нет.
