Расскажу об опыте моей знакомой. На офисе увидела объявление " Требуется риэлтор", в интернете почитала отзывы об этой фирме. Пришла к директору. Договор не заключила. Обязанности и права оговорили устно.
Базу для обзванивания предоставили. Проводила показы. Очень скоро ей позвонили знакомые из другого агенства и сказали, что у них есть покупатель на квартиру в центре. Начинающий риэлтор тут же позвонила директору, который трубку не взял. Обратилась в тем, кто был в офисе - есть ли такой вариант на продаже. Да, есть. Но квартира дорогая. Не продается уже года три. И тут ей опять звонят из другой фирмы и торопят, так как покупатель капризный. Выезжает новичок-риэлтор с тем, у кого в базе эта квартира была. Встреча. Показ. Покупатель как-то сомневается и тогда моя знакомая находит аргументы в пользу покупки именно этой квартиры и понятно, что сделка состоится. Мы с ней встретились в тот день и она подробно в красках рассказывала.
Далее события развиваются , наверное, типично, для данного агенства. Наутро звонит директор того агенства, куда она устроилась работать, говорит, что сегодня ей можно не приходить. К вечеру звонит тот человек, который привел покупателя и спрашивает о комиссионных. Оказывается, сделка состоялась. Новичок-риэлтор позвонила мне и я ей сказала, чтобы она пришла в офис вместе с тем, кто привел покупателя. В этот же вечер все встретились в офисе: начиная с директора и заканчивая тем, кто нашел покупателя. Директор заявил, что он не в курсе. Продал квартиру тот, у кого она была в базе. Так директор обидел сразу двух человек и того, кто привел покупателя и новичка. С тех пор репутация его в городе резко упала. Знакомая ушла оттуда в тот же день. Так что, вывод такой: заключайте сразу же договор и отдельно каждый раз перед показом договор возмездного оказания услуг с указанием процента от сделки. Люди в агенствах работают весьма непростые, об этом надо помнить.
Все зависит от агенства и процентов, но они делают большую работу
Надо изучить основы законодательства по этому вопросу (в том числе и по налогооблажению, инотариальному оформлению сделок). Советую поступить в риэлторскую контору на любую должность (временно на пол года), так быстрее наберетесь опыта реальной работы. Потом, если решите открыть свое дело, будет гораздо проще.
Ищите подработку, если учитесь. Только финансовая независимость и жизнь отдельно от родителей может послужить тому, что Вас никто не станет упрекать за нежелание помогать по дому.
Эти услуги нужны и той и другой стороне.
Продавец квартиры с помощью риэлтора избавляет себя от возни с объявлениями о продаже и с оформлением целого перечня документов.
Покупателю, желающему купить квартиру определенной категории, не придется созваниваться с разными продавцами, ездить и смотреть жилье, которое не подходит. Он просто озвучивает пожелания риэлтору, и тот предлагает несколько подходящих вариантов.
