Если вы о Крыме - то там уже тройной или пятерной агентский комплект.
Из пришлых лиц, кстати.
Процент крымчан в "прохвессии" - крайне невелик.
Доходы - при незалежности - оч. даже были ничего, на уровне продвинутых столичных вариантов.
Однако достигалось сие в основном за счёт ценовой перегретости рынка (объективно для Крыма), а так же за счёт большого количества клиентов-неризедентов, сопровождения процедур узаканивания и сопровождения новостроя ИЖС, гостевых домов и мини-гостиниц. В основном - для граждан РФ и СНГ.
Как сейчас дело пойдёт - не совсем понятно: обязательная сертификация риэлторской деятельности в РФ отсутствует, интеграция процедур оформления сделок позволит московским и прочим российским спецам смело работать в Крыму самостоятельно.
Существенно: рынок уже тихонько приводят к "русским ценам", в основном - силами московских покупателей, щедро раздающим авансы до прояснения процедур оформления: ой, а в Москве-то у нас цены!
Идиоты, короче, сами не ведаю, что творят.
Но, насколько помню, настоящему риэлтору "такое" - только в кайф.
Расскажу об опыте моей знакомой. На офисе увидела объявление " Требуется риэлтор", в интернете почитала отзывы об этой фирме. Пришла к директору. Договор не заключила. Обязанности и права оговорили устно.
Базу для обзванивания предоставили. Проводила показы. Очень скоро ей позвонили знакомые из другого агенства и сказали, что у них есть покупатель на квартиру в центре. Начинающий риэлтор тут же позвонила директору, который трубку не взял. Обратилась в тем, кто был в офисе - есть ли такой вариант на продаже. Да, есть. Но квартира дорогая. Не продается уже года три. И тут ей опять звонят из другой фирмы и торопят, так как покупатель капризный. Выезжает новичок-риэлтор с тем, у кого в базе эта квартира была. Встреча. Показ. Покупатель как-то сомневается и тогда моя знакомая находит аргументы в пользу покупки именно этой квартиры и понятно, что сделка состоится. Мы с ней встретились в тот день и она подробно в красках рассказывала.
Далее события развиваются , наверное, типично, для данного агенства. Наутро звонит директор того агенства, куда она устроилась работать, говорит, что сегодня ей можно не приходить. К вечеру звонит тот человек, который привел покупателя и спрашивает о комиссионных. Оказывается, сделка состоялась. Новичок-риэлтор позвонила мне и я ей сказала, чтобы она пришла в офис вместе с тем, кто привел покупателя. В этот же вечер все встретились в офисе: начиная с директора и заканчивая тем, кто нашел покупателя. Директор заявил, что он не в курсе. Продал квартиру тот, у кого она была в базе. Так директор обидел сразу двух человек и того, кто привел покупателя и новичка. С тех пор репутация его в городе резко упала. Знакомая ушла оттуда в тот же день. Так что, вывод такой: заключайте сразу же договор и отдельно каждый раз перед показом договор возмездного оказания услуг с указанием процента от сделки. Люди в агенствах работают весьма непростые, об этом надо помнить.
Трудовой договор один из главнейших документов, который заключается с работником при приеме на работу, там оговаривается режим работы, перерывы на обед и др.,оплата труда как основная так и дополнительная ( надбавки за стаж.квалификацию и др. премиальные). Читайте внимательно пункты о лишении премиальных доплат, часто наниматель лишает работника премии по поводу и без повода, Обратите внимание на режим работы, наниматель часто требует оставаться после работы мотивируя тем, что у вса ненормированный рабочий день (если в трудовом договоре так написано), но ненормированный рабочий день не классифицируется, как работа после окончания рабочего времени.
Какого-то ПТУ или Техникума, или ВУЗа, где бы учили на риэлтора нет.
Тут нужны врожденные способности и самообразование.
Не будем рассматривать случай как бы "успешного", но не вполне честного риэлтора-манипулятора, психолога-манимулятора. Рассмотрим какие знания нужны порядочному и честном риэлтору
- знания по строительтству, ремонту, эксплуатации зданий
- юридические знания (по оформлению, по правам собственности)
- знания и навыки психолога, умение вести себя. Но все-таки, не манипулируя клиентами.
- очень хорошую память, глазомер.
- уметь предсказывать тенденции развития Города, а также предлагая клиентам варианты предсказывать для них возможные перспективы и по развитию города и по развитию их семьи. Уметь предсказывать ликвидность жилья в будущем.
Плюсы: достаточно высокий заработок, если сделки будут
Минусы: - сделок может и не быть, а обычно риелторы работаю за процент от сделки
-нужны здоровые ноги и вообще хорошее здоровье (особенно если нет машины), т.е. вам надо будет постоянно ходить, показывать жилье в любую погоду (мороз, жара)
-нужны крепкие нервы, т.к. клиенты разные попадаются
-нужно умение убеждать, а частенько приврать, чтобы совершить сделку
-ненормированный рабочий день
А вообщем зависит от характера
