Надо изучить основы законодательства по этому вопросу (в том числе и по налогооблажению, инотариальному оформлению сделок). Советую поступить в риэлторскую контору на любую должность (временно на пол года), так быстрее наберетесь опыта реальной работы. Потом, если решите открыть свое дело, будет гораздо проще.
Какого-то ПТУ или Техникума, или ВУЗа, где бы учили на риэлтора нет.
Тут нужны врожденные способности и самообразование.
Не будем рассматривать случай как бы "успешного", но не вполне честного риэлтора-манипулятора, психолога-манимулятора. Рассмотрим какие знания нужны порядочному и честном риэлтору
- знания по строительтству, ремонту, эксплуатации зданий
- юридические знания (по оформлению, по правам собственности)
- знания и навыки психолога, умение вести себя. Но все-таки, не манипулируя клиентами.
- очень хорошую память, глазомер.
- уметь предсказывать тенденции развития Города, а также предлагая клиентам варианты предсказывать для них возможные перспективы и по развитию города и по развитию их семьи. Уметь предсказывать ликвидность жилья в будущем.
Плюсы: достаточно высокий заработок, если сделки будут
Минусы: - сделок может и не быть, а обычно риелторы работаю за процент от сделки
-нужны здоровые ноги и вообще хорошее здоровье (особенно если нет машины), т.е. вам надо будет постоянно ходить, показывать жилье в любую погоду (мороз, жара)
-нужны крепкие нервы, т.к. клиенты разные попадаются
-нужно умение убеждать, а частенько приврать, чтобы совершить сделку
-ненормированный рабочий день
А вообщем зависит от характера
Эти услуги нужны и той и другой стороне.
Продавец квартиры с помощью риэлтора избавляет себя от возни с объявлениями о продаже и с оформлением целого перечня документов.
Покупателю, желающему купить квартиру определенной категории, не придется созваниваться с разными продавцами, ездить и смотреть жилье, которое не подходит. Он просто озвучивает пожелания риэлтору, и тот предлагает несколько подходящих вариантов.
На сколько я знаю, у риэлторов нет окладной части в зарплате, соответственно, получают они столько денег, сколько сдадут/продадут квартир/комнат/домов. В зависимости от агентства процент от сделки может быть разный. Например, если сдать квартиру за 10000 то 10000 и агентские деньги - это в идеальном варианте, когда 100 % комиссия. Бывает и такое, что комиссия не 100 а меньше %.
