Question

Какое жилье наиболее ликвидно? Можно быстро продать?

Какое жилье проще всего быстро продать, если такая необходимость возникла?

Речь идет не о Мегаполисе, а о среднем городе.

Answer 1

Намного быстрее конечно продаются 1 комнатные квартиры, оно и дешевле чем другие и спрос на него всегда был больше, причин несколько, во первых все молодые семьи чтоб обзавестись своим жильем начинают как правило с покупки однушки и в течении жизни пытаются улучшать свои условия, подкапливая продают однушку и покупают двушку и так далее. Далее ряд людей в поисках работы часто перебираются в другие города и тоже покупают для начала однушки, -однушка как разменная монета в улучшении жилища. Далее естественно больший спрос на квартиры находящиеся в центральных районах города с более менее развитой инфраструктурой а не те квартиры которые ноходятся на окраинах города. Также имеет место возраст жилья - в новых домах с улучшенной планировкой спрос больше чем у таких же квартир в старых хрущевках или ветхих полубарачных домах.

Answer 2

Во-первых, сейчас в связи с возросшими ценами на коммунальные услуги ценится жилье с меньшей площадью. Во-вторых, ценится жилье не крайних этажей, в-третьих, хороший ремонт, в четвертых, ценится жилье, где есть развитая инфраструктура, магазины, больницы, школы, институты, там где всегда будет спрос на его сдачу. Если жилье находится в небольшом курортном городке, но возле моря, то это вообще успех, «оторвут с руками и ногами».

Answer 3

Самое ликвидное жилье - то, которое пользуется наибольшим спросом у клиентов на данный момент. Не факт, однако, что через некоторое время оно будет пользоваться тем же спросом, ситуация и рынок с годами меняются. Если сейчас в спросе однушки и двушки, то через некоторе время в результате изменения ситуации на рынке клиенты могут интересоваться в большей степени трехкомнатными квартирами. Престижный в настоящее время район и вид строительства через некоторое время могут стать непрестижными. Инфраструктура может измениться к худшему или лучшему. Это с одной стороны, а с другой - ликвидным является тот товар, который можно продать за ту же цену, по которой покупался, или выше. Когда речь идет о недвижимости - никто не может гарантировать, как будут меняться цены на жилье в будущем, так что даже если купите пользующиеся сейчас спросом однушки по цене, которая будет выше рыночной стоимости через пару лет, то ликвидности не получится. Так что если хотите вкладывать средства в недвижимость с целью перепродажи и прибыли, то придется очень внимательно следить за рынком и при негативных тенденциях в отношении Вашего вложения, быстро продавать. Ели не получится продать, то сдавать в аренду, чтобы не потерять вложений, и дождаться лучших времен.

Answer 4

Однушки на вторичке пользуются спросом у тех, кто занимается сдачей жилья в наём. Особенно те, которые стоят недалеко от различных вокзалов. Остальное только по мере надобности или по низкой цене. Комнаты в коммунальной квартире, не общага, да и то, если есть точно возможность выкупить все, так как это замечательная возможность приобрести полноценную многокомнатную квартиру за копейки.

Answer 5

Тоже мне, бином Ньютона!

Самое ликвидное жилье - то, за которое назначена цена ниже рыночной.

Даже самая паршивая квартирка хоть 1 млн да стоит.

Выставьте ее за 900 тыс - и продастся быстро.

А за 800 - улетит через 30 минут.

Answer 6

Самыми ликвидными на рынке жилья 1 и 2-х комнатные квартиры вторичного рынка, те, которые расположены в центре и ближе к центру. Конечно выгодно их купить ниже рыночной цены и продать дороже. Тоже самое с продажей: стоит чуть-чуть снизить стоимость продажи и квартиру быстро купят.