Question

Нужно ли договор купли-продажи недвижимости заверять нотариально?

Если я беру ипотеку, договор купли-продажи недвижимости должен оформить нотариус? или я делаю сама и приношу заверить его нотариусу? нотариус вообще нужен или это доп. сбор денег?

Answer 1

Договор купли-продажи недвижимости не заверяется у нотариуса а регистрируется в государственном Росреестре. У нотариуса нет прав заверять такие договора как купля-продажа, дарение, эти договора подлежат обязательной регистрации в Росреестре, после регистрации вам выдадут свидетельство о праве собственности. Без данной регистрации договора считаются недействительными.

Answer 2

Нотариальное заверение договора купли-продажи недвижимости по требованию банка- обязательно. В этом случае банк, как правило, сам указывает на нотариуса,с которым сотрудничает. Договор может составить как банк, так и нотариус, а также вами выбранный юрист, заверение- это уже другая услуга. Однако, не все банки требуют нотариального заверения договора.

По закону РФ нотариальное заверение обязательно только при сделках с имуществом, которое находится в общей или долевой собственности.

Так что можно говорить о том, что это дополнительный сбор денег, который тактично называют безопасностью сделки.

Не сказать, чтобы в этом смысла совсем не было, нотариус берет на себя огромную ответственность по сделке, банку будет с кем судиться, в случае чего.

Answer 3

Пока необязательно.Но я слышал ,что готовится закон об обязательном заверении нотариусом сделок купли -продажи недвижимости.По этому закону надо будет отстегнуть нотариусу 10% от суммы сделки.