При оформлении договора отчуждения недвижимости нотариусами взыскивается нотариальный тариф (то же самое, что госпошлина) в размере 0,5% от продажной стоимости имущества либо кадастровой оценки и, кроме того, взыскивается сумма за услуги правового и технического характера (УПТХ). Эта сумма устанавливается каждой нотариальной палатой для своего региона (например в Ульяновской области она составляет 5000 рублей), и включает в себя оплату, которую нотариус проделывает для оформления договора, т.е. предварительная консультация сторон договора, получение запросов для предстоящей сделки в органах Росреестра, составление проекта договора и его распечатка и т.д.
В вашем случае продается полностью квартира,то скорее всего не надо. А лучше съездить и узнать об этом в регистрационной палате. Они скажут пропустят ли такую сделку без нотариуса или нет. Если пропустят,покупателю не о чем беспокоиться.
Такие предложения есть, возможно они приобретут силу закона. Даже возможно это и правильно, так как нередки обращения в суд с исками об оспаривании сделок с недвижимостью, а на записи все будет ясно и понятно.
В моей практике были случаи, когда частный нотариус за счет своих связей за час решал вопросы, на которые в обычном порядке заняли бы пару недель.
Каждый случай требует своего подхода. Если надо сэкономить - идите к государственному нотариусу. Если цена не имеет значения, а тем более, есть проблемы с получением дополнительной информации, - стоит поискать среди частных специалистов. Но и это не абсолютная рекомендация. Опять же, сама сталкивалась с такими нотариусами, которые на ровном месте находили кучу проблем, чтобы накрутить свою значимость, а соответственно, и цену.
Очень важна репутация нотариуса. Обычно хороших специалистов знают, к ним можно идти уверенно.
Обычно подобные сделки заверяет НОТАРИУС. он по закону "О нотариате и несёт ответственность за законность проводимой сделки..
но должен честно сказать - что эта ответственность достаточно относительна...
