Законодательство говорит, что принять наследство нужно в срок до 6 месяцев после смерти наследодателя. Принять наследство можно будем обращения с заявлением о принятии наследства к нотариусу или фактически принять наследство. К случаям фактического принятия наследства относятся ситуации, когда вы пользуетесь наследственным имуществом, несете бремя по его содержанию, например фактически пользуетесь квартирой наследодателя, делаете там ремонт, платите за коммунальные услуги по этой квартире. Но оформление наследства через нотариуса дает вам право владеть пользоваться и распоряжаться этим имуществом.
Для того, чтобы открыть наследственное дело, вам нужно обратиться к нотариусу или по месту своей регистрации или по месту регистрации умершего в течение 6 месяцев после смерти человека, чьё наследство вам положено по праву родства. При себе нужно иметь паспорт, документы, свидетельствующие о вашем родстве, свидетельство о смерти. На основании представленных документов нотариус открывает дело о наследстве, а вы в течение полугода будете добавлять в это дело недостающие документы, как то: опись наследуемого имущества, свидетельство о собственности, справки из БТИ и другие (в зависимости от наследуемой массы). Но все эти вопросы вы будете решать уже вместе с нотариусом.
Более уместным будет употреблять словосочетание "договор дарения" (см. ст. 572 Гражданского кодекса РФ)
Дарственная - общеупотребительное понятие, применимое к письменному виду договора дарения. Обязательная письменная форма должна соблюдаться при дарении недвижимого имущества; при дарении вещи, требуемой государственной регистрации прав на ее владение и пользование (например, автомобиль); когда дарителем выступает какая-либо организация (юридическое лицо).
При всем при этом уместна и устная форма договора дарения. В основном это случаи, когда даримая вещь передается от дарителя к одаряемому в момент одномоментно с заключением договора.
Наследство по завещанию наверное приятнее. Хотя не всегда наследство по закону- это какие-то проблемы с родственниками. Наши родители не стали делать никаких завещаний, прекрасно знали, что проблем с "дележом" не будет. Через полгода мои две сестры написали отказ в мою пользу, я все оформила, чтобы каждой не бегать с документами. Потом продали и разделили. Ситуации бывают разные. Никакого налога не будет не зависимо от того, через сколько вы его продали, если стоимость проданного имущества менее 1 млн. руб. Сумма свыше 1 млн, облагается налогом -13%. Раньше срок владения ограничивался тремя годами, сейчас срок увеличили до 5-ти лет. То есть имущество, проданное через 5 лет после вступления в наследство, имеет льготу по налогообложению на сумму не более 2 млн. руб.
Вам нужно обратится к нотариусу со свидетельством о смерти отца и документам на имущество, так же документами определяющими ваше родство. Нотариус посчитает сумму госпошлины за право вступать в наследство, которая будет исходить из стоимости этого имущества. Определить эту стоимость вам нужно через оценщика. За это тоже какая-то плата. Сами документы о вступлении в наследство вы получите только через полгода, именно этот срок установлен законом для вступления в наследство. Этот срок нужен для того чтобы все наследники успели заявить свои права. Наследики первой очереди - это законная супруга которой полагается 50% всей собственности отца, и все его дети и его родители (если живы) между которыми делятся остальные 50% от собственности поровну.
Если отец оставил завещание то распределять имущество будут согласно ему так же через полгода.
Но к нотариусу вам нужно идти уже сейчас.
