Более уместным будет употреблять словосочетание "договор дарения" (см. ст. 572 Гражданского кодекса РФ)
Дарственная - общеупотребительное понятие, применимое к письменному виду договора дарения. Обязательная письменная форма должна соблюдаться при дарении недвижимого имущества; при дарении вещи, требуемой государственной регистрации прав на ее владение и пользование (например, автомобиль); когда дарителем выступает какая-либо организация (юридическое лицо).
При всем при этом уместна и устная форма договора дарения. В основном это случаи, когда даримая вещь передается от дарителя к одаряемому в момент одномоментно с заключением договора.
Нотариус по ФАКТИЧЕСКОЙ смерти наследодателя открывает розыскное дело с целью установить ВСЕХ наследников, бывших на момент открытия наследства в живых,в том числе и находившихся во внутриутробном состоянии, по истечении шести месяцев, лицо, призванное к наследству,обязано принять его, полностью наследуя любые обременения, при этом лицо имеет право отказаться от наследственной массы в натуре, подав письменный отказ от наследства, совершаемый ЕНИНОЖДЫ,при этом наследник не несет бремя обязательств, вытекающих из права наследования и массы в натуре.Право на обязательную долю в наследстве имеют нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, при условии их непрерывного проживания с ним в течении последних шести месяцев на день смерти.В дополнение, нотариус выдает за уплату государственной пошлины- свидетельство о праве на наследство, выдаваемое наследнику.
Наследство можно оформить через договор дарения,но есть определенные тонкости.Если тот,кому дарится жилье не является родственником первой степени,то он должен заплатить налог в сумме 13 процентов от кадастровой стоимости,ну и конечно если окажется порядочным и не выселит дарителя до конца его жизни или не причинит ему еще какого- либо вреда.
Справки от психотерапевта, при получении наследства не потребуется, даже если наследником является престарелый человек.
Дело в том, что согласно существующего законодательства (а это статья 22 ГК РФ), дееспособность и правоспособность не может быть ограничена только на том основании, что у человека имеются какие-то психические заболевания. Вся недееспособность может быть признана только судебным решением, но никак не психотерапевтом или нотариусом.
Иными словами, чтобы девяностолетнему человеку было отказано в праве вступления в наследство, должно быть как минимум решение суда, признавшего наличие у него ограничений в правоспособности, раз такого решения нет, значит не о чем и волноваться.
Будет один документ - свидетельство о государственной регистрации и выдаст ее Росреестр. Нотариус после всех проверок и т.п. выдаст свидетельство о праве на наследство и там уже будет рассчитана Ваша полная доля в квартире.
