Дарственная - это здесь и сейчас, оформляете и не имеете больше никакого права на указанную квартиру, а завещание - это распоряжение на случай смерти, вы остаетесь собственником данной квартиры и если вас не станет, то в права наследования вступит тот, на кого вы составите завещание.
Дарение отменить очень сложно, если только вы не докажете, что одаряемый совершил покушение на вашу жизнь, или жизнь кого - либо из членов вашей семьи или близких родственников, либо умышленно причинил вам телесные повреждения. А в случае с завещанием, его можно отменить или составить новое, указав наследником другого человека.
Если Вы хотите оспаривать право наследства в суде советую самому вникнуть в статьи по наследственному праву. Мне адвокаты не очень-то помогли, в основном их цель получить прибыль. Пришлось дойти до Президиума Верховного Совета чтобы оспорить договор дарения на наследуемую квартиру. И выиграла! А последний адвокат за время работы со мной уже привыкла что пока я не прочитаю и не отредактирую начисто ни иски, ни ходатайства не распечатывать. То есть её задача была правильно применить статью к тому или иному факту. Зато теперь друзьям помогаю советом как лучше поступить в том или ином случае. Удачи!
Нет не аргумент для суда. Единственным доказательством права на недвижимость является его госуд.регистрация. Все договоры не дошедшие до Росреестра - тем более договор дарения уже бессмыслены после смерти. Дата смерти - это момент открытия наследства и все, что принадлежит умершему буде поделено между наследниками по закону (конечно если нет завещания.)
Нужно взять документы на недвижимость (если их нет - заказать в МФЦ выписку из ЕГРН), паспорт наследников (если наследники и дети - то их свидетельства о рождении), свидетельство о смерти умершего и пойти к нотариусу открыть наследственное дело. Это нужно сделать в течение полугода с момента смерти человека. Позже можно только в том случае, если вы живете в той недвижимости, которую унаследовали. Но не желательно затягивать.
Нотариус откроет наследственное дело. За полгода все наследники вашей очереди имеют право подать такие же заявление о вступлении в наследство, как и вы.
Через полгода нотариус выдаст свидетельство и его нужно будет зарегистрировать в Росреестре (в МФЦ).
Самое главное. В пакет документов нужно положить документы, доказывающие ваше родство (если есть завещание, то и его). От этого зависит освобождение от налогов.
вычитал в интернете, что наследники первой очереди совсем освобождены от налогов. им всего лишь нужно заплатить за какую там справку- характеристику из бти. наследники второй очереди тоже ничего не платят, а вот кто не вошел в предыдущие категории, те заплятят пять процентов от рыночной стоимости наследства. по моему в россии всё по другому, по крайней мере мы платили тринадцать процентов от рыночной стоимости квартиры, перешедшей по наследству, но не более чем от одного миллиона рублей.