После вступления, в установленном законом порядке или по завещанию, в наследство квартиры, дома, дачи и так далее, необходимо зарегистрировать право собственности этого вашего недвижимого имущества, это можно сделать так же через нотариуса или самому в МФЦ. После этого вы получите выписку из государственного кадастра (реестра), где будет удостоверено право вашей собственности, раньше было свидетельство на право собственности, но депутаты его отменили. Но это не так важно, хотя на мой взгляд, различие есть и не в пользу собственника. Вот с момента получения этой выписки из государственного кадастра вы и станете полноправным хозяином (собственником), полученной по наследству квартиры, дома, дачи и так далее. Кроме того придется оформить наследство и право собственности еще и на земельный участок, если он есть при доме, квартире.
Не могу понять, что какие-то финансовые затраты могут быть при оформлении наследства на трех детей поровну, вы же как бы не в счет - еще живы. Вы также, даже если выпишитесь имеете право жить в этой квартире с детьми, а потом когда они все вырастут - будут сами делить. Вы также можете оставить жить там одного старшего ребенка и уехать куда хотите с двумя оставшимися. О дополнительных бумажках и услугах нотариуса можно пока не думать. Единственная ваша ошибка в том что приватизировали сразу на себя и мужа, нужно было собственника жилья и одного ребенка от 16 лет чуть позже. Чтобы оставшиеся могли еще что-то приватизировать на себя. А так, я понял, с вас еще хотят за что-то взять деньгу, но могу ошибаться, я не юрист.
25% доли в 3-х комнатной квартире, полученной по наследству, можно оформить только документально - обратитесь в МФЦ, получите документы на собственность доли в квартире, и вроде - хозяин.
На деле квартиры относятся к неделимому имуществу, потому, что закон при делении предусматривает наличие для каждого дольщика кухни, туалета, ванной комнаты и отдельного входа. В трехкомнатной квартире такой вариант раздела обычно невозможен. Что остается?
Продать свою долю, при этом приоритет покупки останется за проживающими в квартире. Необходимо предложить им долю для покупки в первоочередном порядке.
Обменять доли остальных проживающих на необходимое им недвижимое или движимое имущество, чтобы обладать квартирой на правах одного хозяина. У вас есть дача - ее можно предложить в качестве альтернативного обмена за половину квартиры (как пример).
Договориться о совместном проживании и устроить из отдельной квартиры коммуналку. Приведет ли это к мирной жизни, неизвестно.
Обращение в суд - это крайний вариант, но частый, ведь договориться некоторые родственники никак не могут. Затратно, долго, хлопотно.
Справки от психотерапевта, при получении наследства не потребуется, даже если наследником является престарелый человек.
Дело в том, что согласно существующего законодательства (а это статья 22 ГК РФ), дееспособность и правоспособность не может быть ограничена только на том основании, что у человека имеются какие-то психические заболевания. Вся недееспособность может быть признана только судебным решением, но никак не психотерапевтом или нотариусом.
Иными словами, чтобы девяностолетнему человеку было отказано в праве вступления в наследство, должно быть как минимум решение суда, признавшего наличие у него ограничений в правоспособности, раз такого решения нет, значит не о чем и волноваться.
Если этот кредит не ипотечный, то есть квартира не в залоге у банка, то претендовать на неё банк не имеет права. В квартире можно спокойно жить некоторое время. Но следует помнить, что через определённое законом время неунаследованное (выморочное) имущество по решению суда переходит в собственность Государства.
И будьте уверены, местный муниципалитет про освободившуюся от собственника недвижимость узнает моментально.
