На самом деле формулировка "достался по наследству" мало о чём говорит. Если в отношении вас когда-то кем-то было написано завещание, то это совсем не значит, что вы являетесь законным собственником этого земельного участка.
Для начала вам необходимо у нотариуса подтвердить и оформить своё право на наследство - вам выдадут свидетельство о том, что вы имеете право принять это наследство. Затем вам необходимо воспользоваться этим правом и принять, вступить в наследство - вам на руки выдадут выписку из реестра прав на недвижимость о том, что вы являетесь собственником земельного участка.
Нужно или не нужно оформлять земельный участок решать только вам. Без данных документов вы не сможете официально распоряжаться участком, что-либо официально построить на этом участке, либо сдать его в аренду, либо продать его.
Буквально этим летом я занимался аналогичным оформлением земельного участка и дома, построенного на нём, оставленных по завещанию моему родственнику лет 20 назад. Возникла необходимость провести газ в дом, а без правоустанавливающих документов на недвижимость это невозможно сделать. Я потратил на всё это дело ровно месяц своего отпуска и это, на самом деле, ещё довольно быстро. Весь месяц я практически каждый день метался, по другому и не скажешь, по кругу между нотариусом, многофункциональным центром, Росреестром, БТИ и администрацией населённого пункта. Кто-то на это тратит полгода, а кто-то и за год не управляется, кто-то просто бросает всё это, так как в любом подобном деле всегда бывают различные нестыковки, отсутствуют какие-либо сведения, что-то теряется, какая-то информация является неактуальной, где-то просто придираются на пустом месте и другие различные препятствия.
Более уместным будет употреблять словосочетание "договор дарения" (см. ст. 572 Гражданского кодекса РФ)
Дарственная - общеупотребительное понятие, применимое к письменному виду договора дарения. Обязательная письменная форма должна соблюдаться при дарении недвижимого имущества; при дарении вещи, требуемой государственной регистрации прав на ее владение и пользование (например, автомобиль); когда дарителем выступает какая-либо организация (юридическое лицо).
При всем при этом уместна и устная форма договора дарения. В основном это случаи, когда даримая вещь передается от дарителя к одаряемому в момент одномоментно с заключением договора.
Нотариус по ФАКТИЧЕСКОЙ смерти наследодателя открывает розыскное дело с целью установить ВСЕХ наследников, бывших на момент открытия наследства в живых,в том числе и находившихся во внутриутробном состоянии, по истечении шести месяцев, лицо, призванное к наследству,обязано принять его, полностью наследуя любые обременения, при этом лицо имеет право отказаться от наследственной массы в натуре, подав письменный отказ от наследства, совершаемый ЕНИНОЖДЫ,при этом наследник не несет бремя обязательств, вытекающих из права наследования и массы в натуре.Право на обязательную долю в наследстве имеют нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, при условии их непрерывного проживания с ним в течении последних шести месяцев на день смерти.В дополнение, нотариус выдает за уплату государственной пошлины- свидетельство о праве на наследство, выдаваемое наследнику.
Для того, чтобы открыть наследственное дело, вам нужно обратиться к нотариусу или по месту своей регистрации или по месту регистрации умершего в течение 6 месяцев после смерти человека, чьё наследство вам положено по праву родства. При себе нужно иметь паспорт, документы, свидетельствующие о вашем родстве, свидетельство о смерти. На основании представленных документов нотариус открывает дело о наследстве, а вы в течение полугода будете добавлять в это дело недостающие документы, как то: опись наследуемого имущества, свидетельство о собственности, справки из БТИ и другие (в зависимости от наследуемой массы). Но все эти вопросы вы будете решать уже вместе с нотариусом.
вычитал в интернете, что наследники первой очереди совсем освобождены от налогов. им всего лишь нужно заплатить за какую там справку- характеристику из бти. наследники второй очереди тоже ничего не платят, а вот кто не вошел в предыдущие категории, те заплятят пять процентов от рыночной стоимости наследства. по моему в россии всё по другому, по крайней мере мы платили тринадцать процентов от рыночной стоимости квартиры, перешедшей по наследству, но не более чем от одного миллиона рублей.
