В данной ситуации может быть только услуга за услугу. Вы получите место для жилья взамен какой-либо помощи. Есть объявления подобного рода по уходу за больными людьми или стариками. Только сами понимаете, что не каждый на такое согласится, да и хозяева не каждого пустят.
При сдаче в аренду квартиры необходимо заключать соответствующий договор, который защищает права участников сделки, а в будущем даже может стать решающим документом при возникновении конфликтной ситуации.
Договор аренды квартиры - это соглашение между собственником (арендодателем) и арендатором, по которому первый предоставляет второму квартиру за определенную плату в ограниченное сроком владение и пользование. Договор составляется в двух экземплярах – по одному для каждой из сторон.
Т.к. договор не требует обязательной государственной регистрации, то заключить его можно самостоятельно, не прибегая к помощи нотариуса. Для этого достаточно воспользоваться образцами договоров, внеся в них свои данные. Найти образец договора аренды можно, например, на сайте flatroom.ru или на flatcenter.ru.
Не все сдают по договору. Но так делать всё же не стоит, если конечно не сдавать хорошим знакомым.
Съёмщик должен убедиться, что квартира действительно принадлежит этому человеку, т.е. должен ознакомиться с оригиналами паспорта и свидетельства о праве собственности.
Арендодатель - должен ознакомиться с паспортом съёмщика и оформить с ним договор аренды и желательно акт приёма-передачи имущества, лучше делать это в нотариальной конторе.
Образцы договора и акта можно взять тут; ещё есть другие полезные статьи, можно подать объявления.
Хозяин квартиры заинтересован в поддержании квартиры в целости и сохранности, не вкладывая в нее лишние деньги. А квартиранты в большинстве своем не всегда бережно относятся к жилищу. Возникает конфликт интересов. Люди не любят, когда их контролируют. Хотя если ослабить контроль, то квартиру в момент превратят в руины Карфагена.
Прежде всего делать из бомбоубежище квартиру не законно.
И безусловно это не повод, для расторжения договора аренды. Варианты расторжения и продления договора определены самим договором. Разве там описана подобная причина?
Другое дело если проживающие в бомбоубежище мешают вам жить, тогда можно искать причины для расторжения договора аренды.
