В данной ситуации может быть только услуга за услугу. Вы получите место для жилья взамен какой-либо помощи. Есть объявления подобного рода по уходу за больными людьми или стариками. Только сами понимаете, что не каждый на такое согласится, да и хозяева не каждого пустят.
При сдаче в аренду квартиры необходимо заключать соответствующий договор, который защищает права участников сделки, а в будущем даже может стать решающим документом при возникновении конфликтной ситуации.
Договор аренды квартиры - это соглашение между собственником (арендодателем) и арендатором, по которому первый предоставляет второму квартиру за определенную плату в ограниченное сроком владение и пользование. Договор составляется в двух экземплярах – по одному для каждой из сторон.
Т.к. договор не требует обязательной государственной регистрации, то заключить его можно самостоятельно, не прибегая к помощи нотариуса. Для этого достаточно воспользоваться образцами договоров, внеся в них свои данные. Найти образец договора аренды можно, например, на сайте flatroom.ru или на flatcenter.ru.
Не все сдают по договору. Но так делать всё же не стоит, если конечно не сдавать хорошим знакомым.
Съёмщик должен убедиться, что квартира действительно принадлежит этому человеку, т.е. должен ознакомиться с оригиналами паспорта и свидетельства о праве собственности.
Арендодатель - должен ознакомиться с паспортом съёмщика и оформить с ним договор аренды и желательно акт приёма-передачи имущества, лучше делать это в нотариальной конторе.
Образцы договора и акта можно взять тут; ещё есть другие полезные статьи, можно подать объявления.
Официально сдать квартиру в арену -это значит оформит с арендатором договор. Образец договора аренд квартиры можно найти в интернете, их много на разных сайтах, можно скачать бесплатно и использовать, указав персональные данные арендатора и арендодателя, адрес квартиры, на каком основании имеется право сдавать квартиру в аренду, количество проживающих, условия о залоге ( если применимо), порядок расчетов и сумму ежемесячной арендной платы.
По окончании календарного года рассчитывается и уплачивается НДФЛ.
Если арендодатель выступает как физическое лицо без статуса ИП, налог составляет 13% с суммы (для налоговых резидентов). Также подаётся декларация по форме 3-НДФЛ до 30апреля года, следующего за истёкшим. Если у арендодателя есть статус ИП с соответствующим кодом ведения деятельности, уплачивается налог в размере 6 или 15%, в соответствии с ранее выбранной системой налогообложения. Налог уплачивается ежеквартально, по итогам гоа подаётся налоговая декларация.
Если арендодатель зарегистрировался как самозанятое лицо в личном кабинете ИФНС, то при сдаче квартиры физическому лицу рассчитывается и уплачивается налог в размере 4%, а юридическому 6%. Также из личного кабинета формируется электронный чек и направляется арендатору.
Осенью снять квартирку в Одессе вполне можно за 70-90 долларов. Стоит отметить, что за такие деньги вы получите весьма неплохой вариант для размещения. Лучше, конечно, найти частников, а не через фирмы снимать жилье. У частников можно найти квартиру и за 20 долларов в сутки.
