При сдаче в аренду квартиры необходимо заключать соответствующий договор, который защищает права участников сделки, а в будущем даже может стать решающим документом при возникновении конфликтной ситуации.
Договор аренды квартиры - это соглашение между собственником (арендодателем) и арендатором, по которому первый предоставляет второму квартиру за определенную плату в ограниченное сроком владение и пользование. Договор составляется в двух экземплярах – по одному для каждой из сторон.
Т.к. договор не требует обязательной государственной регистрации, то заключить его можно самостоятельно, не прибегая к помощи нотариуса. Для этого достаточно воспользоваться образцами договоров, внеся в них свои данные. Найти образец договора аренды можно, например, на сайте flatroom.ru или на flatcenter.ru.
Не все сдают по договору. Но так делать всё же не стоит, если конечно не сдавать хорошим знакомым.
Съёмщик должен убедиться, что квартира действительно принадлежит этому человеку, т.е. должен ознакомиться с оригиналами паспорта и свидетельства о праве собственности.
Арендодатель - должен ознакомиться с паспортом съёмщика и оформить с ним договор аренды и желательно акт приёма-передачи имущества, лучше делать это в нотариальной конторе.
Образцы договора и акта можно взять тут; ещё есть другие полезные статьи, можно подать объявления.
По моему мнению, сдача на долгий срок даёт больше гарантий целостности сдаваемого в аренду жилья. Правда, для этого надо постараться найти людей (квартиросъёмщиков), которым можно доверять. Для большей уверенности сдавать квартиру лучше через агентство недвижимости, и заключить договор аренды.
Конечно, придётся платить налог на доход, но уверенность в безопасности Вашей квартиры того стоит.
Есть ещё вариант: например, сдавать квартиры посуточно, на свой страх и риск. Заработать можно больше, но и нарваться на неприятности также можно. Выбирать - Вам...
Как и с любого иного дохода - до семидесяти процентов этого дохода могут удержать судебные приставы-исполнители<wbr />, если конечно алименты не уплачиваются в твердой денежной сумме, такое возможно если должник по алиментам не имеет регулярного заработка
Осенью снять квартирку в Одессе вполне можно за 70-90 долларов. Стоит отметить, что за такие деньги вы получите весьма неплохой вариант для размещения. Лучше, конечно, найти частников, а не через фирмы снимать жилье. У частников можно найти квартиру и за 20 долларов в сутки.