Как правило на сегодняшний день купить жилье из первых рук очень тяжело.
Практически всю недвижимость подмяли под себя агентство.
И Вам одну и ту же квартиру могут предложить несколько агентств :(
Первое что нужно сделать найти 3-4 агентств с нормальной не подпорченной репутацией.
Определиться с районом который вас интересует.
Обговорит сумму от и до которая вас устраивает.
И начинать поиск.
Мы искали 3и недели.
Как говорится в ускоренном режиме.
В день я могла смотреть до 8-10 квартир.
У мужа через неделю сдали нервы, я держалась.
В результате мы купили квартиру не на окраине как нам сказали в одном агентстве, что за такие деньги только окраина.
Мы нашли квартиру в самом центре и как только мы в нее вошли мы поняли это наше.
Да и хозяева оказались очень милыми людьми :)
И пробег и возраст. Пробег часто скручивают перекупы только на приборной панеле , если же данная функция поддерживается в диагностике можно увидеть истинный пробег по моторному компьютеру (ЭБУ). Часто бывает что человек купив автомобиль 2003 года хвастается тем что пробег практически нулёвый всего то например 100 тысячь хотя за 14 лет ну очень уж в редких случаях может такое наблюдатся. В любом случае если пробег более 200 тысяч для собственного благополучия лучше не брать так как будут раз за разом выходить из строя то одно то другое. Ну а год выпуска влияет на общую картину автомобиля , метал ржавеет, новый запчасти к очень уж старым авто можно найти только на разборках и никак не заказать новые, да и любой инспектор с газоанализатором может в эвропейских страннах придратся почему катализатор выбит или же не катализирует выхлоп , почему ЕГР не рабочий и стоит (возможно преднамеренно) в закрытом состоянии и получить не плохой такой штраф. покупая машину в салоне можно почти ( ПОЧТИ) с полной гарантией ездить и не боятся что будут проблемы серьёзные хотя бы за два года с автомобилем да и юридически он будет чист ,хотя не всегда так и аферы могут проводить даже офф. дилеры. Потому семь раз отмерь , один раз отрежь.
Водопроводную, канализационную, отопительную системы и сантехнику - их замена в последствии обойдётся в копеечку. Работоспособность електросетей - тоже дорого, долго и техника рискует "накрыться".
Вентиляцию, как и на чем поставлены окна (бывает что хорошие окна умудряются ставить на гнилые балки), как закреплена входная дверь, какие счётчики установлены (ну и как они установлены, чтобы штраф не получить), ещё хорошо бы оценить стоимость первоначального ремонта, в квартире в которую заезжаешь точно что-то не так, ремонт понадобится все равно и хорошо если просто линолиум не верно закреплен..., если не видите что именно не так значит немножко не досмотрели - в настоящее время такое отношение наиболее безопасное.
А в первую очередь нужно проверить окружение, попробовать познакомиться с возможными соседями, с пьянью трудно ужиться как и со скандалистками, но их (сканлалисток) часто сложно вычислить.
Хорошо ещё присмотреться к подьезду, не капает ли где, не сыплется, ничего, не шатаются ли пьяные компании.
Ну и конечно, конструктивная целостность здания и район проживания, но это смотрят все без всяких подсказок.
Визуально.
Несоответствие зазоров между элементами кузова.
Следы покраски под резинками в проемах дверей и багажника.
Ультразвуковым прибором для проверки толщины лакокрасочного покрытия.
Рулеткой, промерив по диагонали расстояния между элементами подвески и кузова.
Просто посмотрев опытным глазом вдоль кузова, и отметив недостатки.
Зная, какие болты применяет изготовитель- и какие стоят на креплениях, например, под капотом.
"Вдавленная" под болтами краска...
Доброго дня! Машину можно приобретать где угодно. Главное правильно выбрать и не напороться на какой-нибудь обман. А купить кота в мешке можно и на рынке и у частника. Хотя, с моей стороны - напороться на какую-нибудь подставу на рынке шансов на много больше. Поэтому если покупатель неискушенный, то я бы посоветовал покупать машину у частника - владельца авто. Или же на рынке, но тогда взять с собой спеца. Плюс советую посмотреть различные ролики на ютубе. Сейчас очень много разного видео, в котором рассказывается на что нужно в-первую очередь обращать внимание при просмотре б/у авто. Плюс не лишним станет при просмотре воспользоваться толщиномером лакокрасочного покрытия.