В данной ситуации возможны следующие варианты:
1. 1,5-2 месяца оставаться без арендной платы и ждать такого надежного и чистоплотного квартиранта.
2. Искать другого постоянного квартиранта (может и найдется такой же порядочный и чистоплотный, не хуже прежнего.
В этом случае можно сказать жильцу, который съезжает на эти 2 месяца, что Вы тоже не хотите терять выгоду и будете искать другого квартиранта. Скажите: " По приезду, если будет квартира свободна- заедите, нет, так нет. Я для Вас специально жилье столько времени держать не буду".
Может на жильца эти слова повлияют, т.к по приезду он может остаться без жилья, а поиск недорогого варианта от собственника- сейчас еще поискать надо, а это время и деньги.
3. Можете попробовать договориться с квартирантом (например, чтобы он хотя бы 1 месяц из 2-ух Вам оплатил. А Вы гарантируете, что квартира его дождется и пообещаете ее на этот срок никому не сдавать.
4. Можно на этот период сдавать жилье посуточно (командировочным, студентам на время сессии), но думаю, что квартира на окраине и Вам не захочется с этим связываться (ездить туда-сюда), да и реклама нужна.
Думаю, что 2 или 3 вариант самый лучший.
У человека может многое в жизни случиться и нет гарантии, что через 2 месяца квартирант вернется, а Вы время потеряете и упущенную выгоду.