Question

Сдача жилья в аренду через агентство Кто берет риски по действиям клиентов?

Насколько мне известно, при подписании соглашения с агентством, риэлтор подбирает для меня жильцов в соответствии с моими пожеланиями. Это замечательно.

Но вопрос в другом:

• если по истечении срока договора аренды жилья мои клиенты не пожелают выехать, поможет ли агентство решить данную проблему?
• берет ли на себя ответственность агентство за действия моих клиентов-жильцов (допустим, в случае воровства из моей квартиры)?

Будут ли прописаны данные условия в соглашении?

Answer 1

Вы имеете полное право прописать все пожелания и разумные условия в договоре найма между вами и съемщиками жилья.

Если срок договора истек, а жильцы отказываются съезжать, имеете право их выселить, обратившись в полицию. Если жильцы обокрали квартиру, нужно обращаться в полицию с описью вещей, прилагаемой к договору найма. Причем здесь агентство?

Агентство недвижимости занимается поиском клиентов, обеспечивает юридическое сопровождение любой сделки, но не несет ответственности за поведение и поступки жильцов, которым вы сдали квартиру. В сферу ответственности агентства входит контроль за чистотой сделки. Прежде чем выступить посредником между вами и клиентом агент должен убедиться в подлинности документов на сдаваемое жилье и в согласии всех собственников.

Answer 2

Можно. Но в этом случае вам начинает платить агенство. Все расчеты и взаимоотношения с клиентом оно берет на себя, в том числе страховки квартиры (это хорошо, если телевизор жильцы украдут, а вот если соседей снизу на 3 этажа зальют - вот это проблема).

Но денег конечно вы будете получать меньше.

Подобная услуга популярна в курортных местах. Некоторые сдают в таое управление квартиры в период, когда там не живут.