Увеличение первоначального взноса связано с тем, что сейчас сильно возрастают риски не выполнения заёмщиком обязательств по ипотеке. Если заёмщик станет не платёжеспособным, то банк сможет вернуть свои средства без потерь. Каким образом? ля того, чтобы быстро реализовать ипотечный объект, банк его выставит по заниженной цене. По итогам такой продажи банк своё вернёт а ваш первоначальный взнос его не волнует.
Потребительские кредиты даются под довольно высокий процент, да и срок не очень велик, следовательно сумма платежа будет не маленькая! А если их два, то это ещё круче. К тому же вы оформите ипотеку, а по ипотеке платеж наверняка будет равен этим двум суммированным платежам, как не больше, конечно смотря что вы хотите приобрести. Тут встаёт вопрос - сможете вы 3 года или 5 лет отдавать такие суммы из своего бюджета? Это нужна уверенность в завтрашнем дне, стабильная работа и ОООочень хорошая зарплата. Проще копить. Хотя тут тоже есть свои минусы, пока вы копите цены на жильё могут возрасти, или процент по ипотеке вырасти, или ещё что. Но уж лучше это, чем влесть в такую кабалу с тремя кредитами.
Здравствуйте. Попытаюсь перечислить банки которые принимают материнский капитал в виде первоначального взноса в 2016г. Самые популярные:Сбербанк и ВТБ-24, затем идут менее популярные: АльфаБанк, Промсоцбанк и наконец , например мне вообще не известные:НомосБанк, DeltaCredit,РайфффайзенБанк.Первоначальный взнос конечно хорошо, но все таки небольшой капитал не плохо бы иметь.Хотя молодой семье накопить сложно, тем более ,если есть дети. Тогда на помощь приходят родители. Дай бог им здоровья! Ну и нам тоже помощь божья не помешает.Удачи.
При оформлении ипотечного кредита необходимо внести сумму не менее 20 процентов, но если исходить из вопроса выгоды, то это совершенно не выгодно.
Когда человек вносит 20 процентов, а оставшуюся сумму ему разбивают на определенный срок, то квартира ему обходится намного дороже первоначальной стоимости.
Причем, чем на больший срок разбит остаток долга, тем большую сумму он заплатит.
Процент переплаты от первоначальной стоимости квартиры будет очень высок.
От 70 до 100 процентов и даже выше 100 процентов пойдет переплата, если остаток долга разбить лет на 20.
То есть, за квартиру стоимостью три миллиона вы заплатите в конечном итоге свыше пяти миллионов.
Наиболее выгодная ипотека, если вы вносите макмимальную сумму, процентов 70, не меньше.
И остаток долга разбиваете не более, чем на три года.
Тогда ваша переплата от начальной стоимости квартиры составит процентов 10-15.
Да мат.капиталл можно использовать как первоначальный взнос при покупке недвижимости. В таком случае в договоре купли-продажи указывают, что первоначальный взнос произведён с помощью Мат.капиталла. Именно таким образом мы приобрели квартиру в новостройке. Первоначальный взнос уплатили мат.капиталлом, а на остальную стоимость взяли ипотеку. Тут главное уложиться по срокам исполнения договора по ипотеке. Там даётся на перечисление денежных средств из Пенсионного Фонда (мат.капиталла) 45 дней.
