Деньги лучше вложить, чтобы они не обесценивались. Цены на жилье, конечно, в данный момент не сильно растут, но время сейчас не спокойное. А недвижимость, она всегда останется. Если вам есть, где жить, то вы может начать с покупки небольшой квартиры, которую вы будете сдавать. С нее вы сможете получить налоговый вычет до 260 000, а также квартиранты будут приносить ежемесячную прибыль. Так ваши деньги не будут лежать мертвым грузом, а начнут работать. А тем временем вы можете продолжать копить на дом своей мечты.
При оформлении ипотечного кредита необходимо внести сумму не менее 20 процентов, но если исходить из вопроса выгоды, то это совершенно не выгодно.
Когда человек вносит 20 процентов, а оставшуюся сумму ему разбивают на определенный срок, то квартира ему обходится намного дороже первоначальной стоимости.
Причем, чем на больший срок разбит остаток долга, тем большую сумму он заплатит.
Процент переплаты от первоначальной стоимости квартиры будет очень высок.
От 70 до 100 процентов и даже выше 100 процентов пойдет переплата, если остаток долга разбить лет на 20.
То есть, за квартиру стоимостью три миллиона вы заплатите в конечном итоге свыше пяти миллионов.
Наиболее выгодная ипотека, если вы вносите макмимальную сумму, процентов 70, не меньше.
И остаток долга разбиваете не более, чем на три года.
Тогда ваша переплата от начальной стоимости квартиры составит процентов 10-15.
Мой знакомый брал. Потом на такие проценты влетел..
Да мат.капиталл можно использовать как первоначальный взнос при покупке недвижимости. В таком случае в договоре купли-продажи указывают, что первоначальный взнос произведён с помощью Мат.капиталла. Именно таким образом мы приобрели квартиру в новостройке. Первоначальный взнос уплатили мат.капиталлом, а на остальную стоимость взяли ипотеку. Тут главное уложиться по срокам исполнения договора по ипотеке. Там даётся на перечисление денежных средств из Пенсионного Фонда (мат.капиталла) 45 дней.
Размер первого взноса зависит не только от банка, но и от объекта.
В Абсолют недвижимости есть объекты у которых нет первого взноса
с ипотекой от Металлинвестбанк
Если внести залог то можно и в других банках например ВТБ 24 или Сбербанк
