Один уважаемый мной господин рассуждает так же, как вы. Одна моя знакомая предпочитает аренду хорошей квартиры. Если вы не угнетаемы нашими стереотипами - спокойно живите в съемной квартире, если родители не давят вам на мозг.
Есть такие квартиры, которые можно сдавать посуточно. Так, если у вас однушка рядом с автовокзалом или с аэропортом, то это будет разумно.
Важно помнить, что квартирами сдаваемыми посуточно надо заниматься. Если вы сами будете стоять на вокзале или у вас есть знакомый человек, который этим займётся, то можно попробовать. Если вы надеетесь только на объявления в печатных изданиях и сайты, то людей у вас не будет.
Есть разные города, и разные регионы. Так на юге у многих бабушек есть домики или квартиры, которые они сдают посуточно в летний период. С осени до весны они сдаются помесячно. Квартиры рассчитаны на туристов, которые приезжают на юг на одну неделю или на несколько дней. Если вы живёте на севере, то квартиры посуточно там просто ненужны, ну или нужны, но не в том объеме, чтобы окупаться.
Кроме того, квартиры сдаваемые посуточно обычно менее привлекательны внешне. Если пускать новых людей на 1-2 дня, то риск порчи и кражи предметов из дома повышается многократно. Это стоит учитывать в цене аренды, да и влияет на окупаемость. Проще пустить людей на 6-12 месяцев и не переживать о том, что приедете в квартиру, а там всё снято вплоть до сантехники.
В целом сдавать квартиру посуточно прибыльно, но более рисковано, по сравнению с помесячным способом.
Я бы, конечно, сдавала бы квартиру, предупредив съемщиков, что соседи больные люди и им надо дать отпор, не разговаривать и не пускать их на порог.
И с соседями по говорила бы так конкретно. Я сдавала квартиру и соседи снизу пытались наехать на моих съемщиков, приписав им залив. Я жёстко по говорила с соседями, сказав, что все разговоры со мной, а к ребятам пусть не лезут вообще. Утихли.
Квартиры хорошо сдавать в аренду в больших городах и в курортных городах. Там, однозначно, это очень выгодно.
И вообще, надо смотреть стоимость аренды квартиры в вашем регионе. Насколько это будет выгодно. Если аренда в вашем городе не слишком дорогая, то особого смысла и нет.
Деньги вложить в хороший банк под проценты и то выгоднее получится. Или вложить деньги в какое-нибудь дело, которое будет приносить больше прибыли.
Если аренда в вашем городе дорогостоящая, то можно квартиру и купить с этой целью.
Но, помните, что коммуналку платить надо ежемесячно, а квартиранты могут и не найтись, если спрос на жилье у вас не велик.
К тому же квартиранты многие относятся не слишком бережно к чужому имуществу. Жалоб на этот счет слышала много.
Так что всё взвесьте, прежде чем покупать.
При сдаче квартиры нужно прежде всего обращать внимание на то кому вы ее сдаете. Нужно лично встретиться с людьми и поговорить с ними, очень многое можно уже увидеть по внешности человека. Обязательно нужно узнать для каких целей люди снимают квартиру, попросить их документы и переписать паспортные данные, узнать где они работают и, конечно, взять предоплату за месяц вперед. Заключить договор, в котором указываются сроки аренды квартиры, описывается имущество находящееся в квартире и оговариваются случаи и размеры возмещения порчи имущества.
