Начинать надо с изучения жилищного кодекса. Там все подробно написано. Можно подобную информацию получить на сайте "Реформа ЖКХ". Можно также обратится в администрацию города, где вам не только расскажут как правильно все оформить, но и помогут при необходимости. Начинать надо с общего собрания, где нужно в обязательном порядке провести голосование об открытии счета своего дома. Необходимо найти человека с вашего дома кто займется эти делом. Проводить собрание надо с оформлением протокола. Иначе получится "Я с бумажкой человек, без бумажки я букашка"
Всем напливать на то, что животное не способно обратиться за помощью, в отличии от человека, о том что животные — это не материал для провождения опытов или пособие для научных экспериментов.Миллионы домашних животных никогда не знали гуманного обращения со стороны собственных хозяев.Страшно даже подумать, какое количество животных подвергнуто издевательствам со стороны людей.Наверно, чиновникам не известно, что такое цивилизованное общество...
На мой взгляд, невыгодно совершенно. Потому, хотя бы, что - до ТСЖ я оплачивал коммуналку только ЖЭКу, а с ТСЖ я еще (плюсом к коммунальным платежам) плачу председателю дома, старшим подъезда, бухгалтеру, аудиторам, и прочим. Они же будут по своему усмотрению заявляться ко мне, вякать без конца о том, что горит много электричества, контролировать водяные, газовые и электрические счетчики и т.д. Кроме того - в случае возникновения аварийной ситуации - потекла труба в квартире, испортился лифт или еще чего, то замену труб, ремонт лифта до наличия в доме ТСЖ выполнил бы например ЖЭК, или скажем, "Лифторемонт" а при ТСЖ я вынужден искать тех же слесарей электриков лифтеров и прочих которые согласятся меня обслужить и при этом я заплачу еще и им. Словом, у меня впечатление, что на всем этом расплодилась превеликая армия ШВОНДЕРОВ, паразитирующих на моей шее, только и всего.Не аварийные - а обычные ежегодные ситуации такие, как опрессовка труб, запуск тепла тоже могут оказаться проблематичными, т.к. теплосети могут заявить "У вас нет с нами договора. Обращайтесь в ваше ТСЖ"
Нужно иметь вес в обществе. Как среди своего подъезда, так и в префектуре и на собачьей площадке)
Нужно иметь помещение, нужно иметь хороший штат - у вас должны быть как кадровики, можно на аутсорсинге, так и наладчики\сантехники и прочие трудовики бытового уровня. Управляющая компания не только собирает деньги. Она берет на себя ответственность и за аварийное устранение неполадок у тех, кто ей платит. А это и дворники, и уборщики, и главное - договоренности с ДЭЗ - нужны ключи от чердаков и подвалов.
И обязательно нужно сразу же закладывать %% на убытки - не все будут каждый месяц платить вам, не все согласятся на УК, но при этом набранному штату уже с первого месяца их обслуживания дома необходимо платить зарплату.
Пока нет, но это пока доживает последние деньки.
Закон "О лицензировании управления многоквартирными домами" уже существует и подписан Президентом РФ 23.07.2014.
Обязательность наличия лицензии для УК наступит с 01.05.2015.
Это новшество пройдет мимо ТСЖ и кооперативов, по мне так - УРА /у меня ТСЖ/, поскольку все дополнительные расходы будут вешать на жильцов - это к бабке не ходи.
