На мой взгляд, невыгодно совершенно. Потому, хотя бы, что - до ТСЖ я оплачивал коммуналку только ЖЭКу, а с ТСЖ я еще (плюсом к коммунальным платежам) плачу председателю дома, старшим подъезда, бухгалтеру, аудиторам, и прочим. Они же будут по своему усмотрению заявляться ко мне, вякать без конца о том, что горит много электричества, контролировать водяные, газовые и электрические счетчики и т.д. Кроме того - в случае возникновения аварийной ситуации - потекла труба в квартире, испортился лифт или еще чего, то замену труб, ремонт лифта до наличия в доме ТСЖ выполнил бы например ЖЭК, или скажем, "Лифторемонт" а при ТСЖ я вынужден искать тех же слесарей электриков лифтеров и прочих которые согласятся меня обслужить и при этом я заплачу еще и им. Словом, у меня впечатление, что на всем этом расплодилась превеликая армия ШВОНДЕРОВ, паразитирующих на моей шее, только и всего.Не аварийные - а обычные ежегодные ситуации такие, как опрессовка труб, запуск тепла тоже могут оказаться проблематичными, т.к. теплосети могут заявить "У вас нет с нами договора. Обращайтесь в ваше ТСЖ"
Нужно иметь вес в обществе. Как среди своего подъезда, так и в префектуре и на собачьей площадке)
Нужно иметь помещение, нужно иметь хороший штат - у вас должны быть как кадровики, можно на аутсорсинге, так и наладчики\сантехники и прочие трудовики бытового уровня. Управляющая компания не только собирает деньги. Она берет на себя ответственность и за аварийное устранение неполадок у тех, кто ей платит. А это и дворники, и уборщики, и главное - договоренности с ДЭЗ - нужны ключи от чердаков и подвалов.
И обязательно нужно сразу же закладывать %% на убытки - не все будут каждый месяц платить вам, не все согласятся на УК, но при этом набранному штату уже с первого месяца их обслуживания дома необходимо платить зарплату.
Пока нет, но это пока доживает последние деньки.
Закон "О лицензировании управления многоквартирными домами" уже существует и подписан Президентом РФ 23.07.2014.
Обязательность наличия лицензии для УК наступит с 01.05.2015.
Это новшество пройдет мимо ТСЖ и кооперативов, по мне так - УРА /у меня ТСЖ/, поскольку все дополнительные расходы будут вешать на жильцов - это к бабке не ходи.
Насколько я знаю одна квартира не может выйти из ТСЖ. Можно выйти только всем домом. Для этого необходимо провести собрание жильцов дома и на нем решить и проголосовать. Тогда большинством голосов можно выйти из ТСЖ.
Я считаю, что не только не должен, но лучше этого и не делать самому. Существует угроза того, что этот клапан просто-на-просто сломается и вы затопите соседей и будете платить за принесённый ущерб. Если запускать это делать сантехников, то они тоже не будут нести никакой ответственности за подобный случай, да и приятного мало каждый раз пускать в дом посторонних людей, да ещё не особенно чистых (как правило). Ставить клапаны новые удобные? Почему я это должен делать за свой счёт? Да и за чужой счёт - всё равно за их исправность будет нести ответственность хозяин квартиры. Даже такое занятие, как спускание воздуха, отнимает время. И ещё: я понимаю этого товарища, задавшего вопрос, есть такие люди-соседи, которые просто задолбят своими напоминаниями. Моё мнение категоричное -НЕТ. Пусть отводят в подъезде трубу, приходят сантехники и в том же подъезде и спускают.
