Случаев - масса. Законных оснований - достаточно немного. Например, если приобретено за счет госсредств. Или при покупке у близкого родственника.
Налоговый вычет то ему положен,только он предполагает возврат ранее уплаченного налога за этот налоговый период и следующие годы. А если человек не уплачивал подоходный налог ,то и возвращать ему нечего( нет суммы выплаты).Кроме того вычет можно получить только в сумме 260 тыс.руб и не более один раз при покупке жилья опять же при условии,что налог был уплачен.
ИИС это самостоятельное основание для получения налогового вычета в связи с внесением денег на ИИС.
Единократный вычет в связи с приобретением недвижимости это также отдельное самостоятельное основание.
Эти вычеты не связана друг с другом, и выплата каждого из них не зависит от другого.
В налоговом кодексе существует несколько вычетов и получение одного из них не лишает возможности получить другие вчеты, если для их получени яесть основания.
Самое главное лишь в том, чтобы у у было из чего получить этот вычет, т.е. чтобы были отчисления НДФЛ в необходимой сумме. Если за год суммы недостаточно, то остальную часть вычета можно пулучить в следущие годы. Вычет делается за счет той суммы НДФЛ, которая ранее была Вами, скорее Вашим работодателем за Вас, уплачена в бюджет.
Налоги эти разные. НДС-косвенный налог. Подоходный налог-прямой. Подоходный налог берется с полученного дохода, а НДС возникает в момент образования цены на товар.
НДФЛ (налог на доходы физического лица или иначе подоходный налог с зарплаты) рассчитывается бухгалтерией при начислении заработной платы и удерживается с суммы, начисленной работнику, по ставке 13%. Могут быть и другие ставки НДФЛ, но они касаются иностранцев.
НДС включается в цену товара и составляет с 2019 года 20%. Некоторые виды льготных товаров облагаются НДС по ставке 10%.
Простому покупателю, по-большому счету, все равно какие ставки, т.к. он видит конечную цену товара. Повышение НДС приводит, в конечном счете, к удорожанию товара. Многие экономисты считают, что последнее повышение НДС негативно отразится на состоянии экономики России.
Для того чтобы получить имущественный вычет необходимо определиться каким образом вы хотите его получить:
- либо по истечении года единовременной суммой
- или хотите чтобы у вас в течение года не вычитали налог на доходы по зарплате (13%).
Если вы хотите получить единовременно сумму, то ждете когда год в котором вы купили жилье пройдет, и в начале следующего года составляете декларацию за год, прилагаете документы (договор купли продажи, свидетельство о собственности на жилье, кредитный договор, справку 2 НДФЛ, реквизиты счета) и сдаете в налоговую службу - в течение 4 месяцев деньги будут на вашем счету.
В случае, если вы хотите просто не платить налог 13 % с этой суммы, то берете такие же документы, кроме справки 2 НДФЛ и реквизитов, проносите в налоговую и пишите заявление установленной формы (там выдадут образец). В течение месяца вам выдадут уведомление, которое относите на место вашей работы. С этого месяца у вас перестают удерживать налоги.
Понятное дело, что все это возможно если вы официально трудоустроены и с вас ежемесячно удерживают подоходный налог, а также вы являетесь единственным собственником.
Если собственников несколько, то стоимость делится на несколько долей и каждый собственник оформляет имущественный вычет таким же образом.
