Может, если он является плательщиком НДФЛ.
А НДФЛ индивидуальный предприниматель платит на общем режиме налогообложения - ОСНО.
УСН, ЕНВД, ПСН, ЕСХН - на всех этих режимах вместо НДФЛ ИП платит единый налог.
Поэтому остается только ОСНО, на котором индивидуальный предприниматель платит НДФЛ 13%.
Но.
Если у ИП есть доход не от предпринимательской деятельности, по которому он является плательщиком НДФЛ 13%, то он может воспользоваться налоговыми вычетам в отношении этих доходов.
Конечно можно получить налоговый вычет и со стоимости квартиры и с уплаченных процентов. Налоговый вычет идет с 2 мил от стоимости квартиры, то есть можно получить 2 мил*0,13=260 тыс. Подавать можно ежегодно с того года, когда оформили в собственность, например оформили в 2015 г , в 2016 году можно уже подавать на вычет за 2015 г. По времени будете подавать столько, пока не вернете этих 260 тыс со стоимости квартиры, (то есть пока не заработаете 2 мил), а затем уже проценты, хотя можно и сразу на возврат 13% с процентов подавать, просто справка в банке берется об уплаченных процентах. Вообще вам необходимо взять справку 2НДФЛ и в банке справку об отсутствии долга по уплате за ипотеку и об уплаченных процентах, заполняете декларацию (сейчас эти декларации много кто заполняет у нас в городе стоят они от 300 до 800 р.) и в налоговую с документами, первый раз если подаете, то пакет документов большой (там и копия кредитного договора и договор купли-продажи и доки на право собственности и прочее), повторно пакет уже меньше и проще. Так что можно получать вычет, просто у вас в праве собственности стоит обременение и все. В течении 3 лет с даты оформления в собственность можно подать и подать сразу за 3 года.
ДА, официальное трудоустройство однозначно должно быть. Так как из официальной заработной платы вы выплачиваете государству 13%. Так как у вас не было официального трудоустройства вы не выплачивали налоги, а соответственно вам и возвращать нечего.
А если бы вы были устроены официально то вернули бы вам эти 13% от квартиры в равных частях от зарплаты и декларацию вы бы подавали несколько лет.
Например при заработной плате в 40 000руб. 13 % возврат - 5200руб и того за год можно вернуть только 5200руб * 12 мес. =62400 руб. А квартира например стоила 2млн. руб- значит с неё можно вернуть 260 000руб. И возвращать вам государство будет где-то 4 года подряд.
ИИС это самостоятельное основание для получения налогового вычета в связи с внесением денег на ИИС.
Единократный вычет в связи с приобретением недвижимости это также отдельное самостоятельное основание.
Эти вычеты не связана друг с другом, и выплата каждого из них не зависит от другого.
В налоговом кодексе существует несколько вычетов и получение одного из них не лишает возможности получить другие вчеты, если для их получени яесть основания.
Самое главное лишь в том, чтобы у у было из чего получить этот вычет, т.е. чтобы были отчисления НДФЛ в необходимой сумме. Если за год суммы недостаточно, то остальную часть вычета можно пулучить в следущие годы. Вычет делается за счет той суммы НДФЛ, которая ранее была Вами, скорее Вашим работодателем за Вас, уплачена в бюджет.
Советую всем российским пользователям использовать сайт nalog.ru, зарегистрируйтесь на этом сайте, получите неквалифицированную электронную подпись и используйте в личном кабинете специальную программу, там же имеется инструкция по использованию программы для расчета налоговых вычетов. По своему опыту могу сказать, что налоговый вычет, сформированный мною в личном кабинете и предоставленные документы в электронном виде там же с заявлением -сработали очень быстро и мне вернули вычеты очень оперативно. Связь с налоговыми органами через личный кабинет очень удобная услуга! Там же можно посмотреть и уплатить все налоговые платежи - никуда ходить не надо!!!Удачи Вам в использовании личного кабинета!
