Необходимо написать заявление в МРИ ФНС на имущественный вычет (с указанием реквизитов счета на перечисление вычета), приложив к нему декларацию по форме 3 НДФЛ. Декларацию можно заполнить с помощью специальной программы.
Также, необходимо приложить копии документов о приобретении квартиры:
- свидетельство о праве собственности
- договор купли продажи
- подтверждение об уплате денежных средств за квартиру (выписка со счета о перечислении денег продавцу или расписка о получении)
Если на покупку квартиры брались деньги в банке (ипотека или кредит на недвижимость), то необходимо предоставить копии кредитного договора и справка от кредитного учреждения об уплаченных процентах за год.
Все документы сдаются в налоговую инспекцию по месту жительства и через четыре месяца (при верном оформлении документов) деньги зачисляются на счет.
Налоговый вычет получает тот человек, на чьё имя заключена сделка купли недвижимости. Если супруги купили недвижимость в долях, то каждый может претендовать на вычет со своей доли от стоимости сделки купли.
Вернут ровно 13 процентов от вложенных средств, при условии что белых налогов в текущий период уплачено больше испрашиваемой суммы. Простыми вычислениями получим от 500 000 потраченных средств налоговый вычет в сумме аккурат 65000 рублей. деньги эти после проверки всех документов в 3-х месячный срок налоговая перечислит на указанный вами счёт, возможно не за один, а за несколько раз, у нас именно так и было. Это весьма приятный доход, который получается отбить у государства. Всю процедуру можно провести через личный кабинет без посещения налоговой, что значительно упрощает процесс и экономит время.
Ответ на этот вопрос зависит от степени родства.
В статье 220 Налогового кодекса РФ обговорены условия получения имущественного вычета при приобретении жилья. В частности, не предоставляется вычет, если сделка произошла между взаимозависимыми лицами.
Кто такие эти самые взаимозависимые лица?
Несмотря на громоздкое наименование, все просто:
Следовательно, если родственник, у которого приобретена квартира, входит в этот перечень, вычет, увы, не положен. А вот, если родственник не является мужем (женой), родителем или ребёнком – получению вычета совершенно ничего не мешает: спокойно можно покупать квартиру у дяди, племянника, бабушки – вычет будет предоставлен на общих основаниях.
При покупке жилья налоговый вычет (до 13% от суммы до 2000000 рублей) распространяется на покупателя жилья (если ранее не воспользовался таким вычетом, или если предыдущий вычет оформлялся на сумму менее 2000000 рублей), а также на супруга (супругу), если покупка совершена в период брака, а брак оформлен официально, также на сумму не более 2000000 рублей (если ранее не применялся вычет). В итоге в сумме супруги могут получить 13% от 4000000 рублей, причём в эту сумму может входить не только стоимость самого жилья, но и стоимость сантехники, входной и межкомнатных дверей, керамической плитки, напольного покрытия (ламината) и т.д. В случае, если на приобретение жилья оформлялся ипотечный кредит, то отдельно предоставляется налоговый вычет 13% от суммы выплаченных по кредиту процентов, причём в этом случае размер суммы не ограничен, и предоставляется неограниченное число раз.
