Предоплата 100% за текущий месяц + Арендатор подписанием настоящего договора подтверждает, что квартира передана до его подписания, в надлежащем техническом и санитарном состоянии, пригодным для использования его по назначению.
Я лично знаю два способа объяснить абсурдность противоречивых и вообще любых требований - отказ от съёма квартиры на предъявленных условиях или их устранение при помощи дополнительной оплаты сверх запрошенной цены. Но если при таком полном комплекте квартиранты находятся, то это значит, что их что-то привлекает - то ли очень низкая цена, то ли согласие арендодателей давать отсрочку в случае чего, а именно задержки зарплаты, то ли оба эти момента сразу. Или, если речь о России и Украине, имеются проблемы с регистрацией.
Шансы сдать квартиру на описанных условиях на первый взгляд кажутся практически никакими, но на самом деле может быть всяко - это зависит от спроса и предложения в конкретном регионе плюс стоимость аренды именно этого помещения, что в пояснении к вопросу не сообщается. На практике может оказаться, что ещё и очередь выстроится из бездетных пар без домашнего питомца и пристрастия к употреблению всё пропитывающего вонью наркотика, а уже среди них обнаружатся любящие спать на полу или надувном матрасе, не готовящие дома и посещающие баню. Но главное - это своевременная оплата аренды и коммунальных услуг, способная творить чудеса.
Так как все равно все будет завязано на первый Договор аренды:
и сроки сдачи в аренду;
и условия,
он и будет являться главным договором. И о чем бы не договорились последующие субарендодотели, если это будет противоречить первому Договору, все будет являться недействительным.
Значит второй и последующие Договоры субаренды, должны полностью основываться на первом
Договоре, и соответствовать его условиям.
Не имеет смысла в новом договоре как то по-особенному обозначать второго субарендодателя.
Если все согласовано с первым договором, то и в последующем можно обозначить стороны, как:
"Арендатор" и "Субарендатор".
Нет смысла их обозначать как "Субарендодатель 2" или " Субарендатор 2".
Примерный Договор субаренды:
Не стоит сдавать квартиру парням первокурсникам. Убедилась на своем опыте, у них начинается гон, связанный с получением полной свободы. Пьянки, гулянки, куча гостей вам обеспечены. Помимо этого абсолютная антисанитария в квартире, потому как им будет просто не до уборки квартиры.
Также не стоит сдавать различным национальностям приехавшим на заработки, однажды придя в квартиру вы можете обнаружить вместо парочки квартирантов, человек 10 неизвестных вам людей. Выселять их потом замучаетесь по одному.)))
Старайтесь не сдавать семьям с финансовыми трудностями, иначе так и останетесь послом доброй воли. С детьми выгнать зимой может и не получиться.
Писала все на своем опыте и опыте своих знакомых, это относится не ко всем представителям данных категорий, поэтому прошу никого не обижаться.
