Question

Можно ли купить квартиру без риелтора?

Обязательно ли нанимать риелтора (или риэлтора, не знаю, как правильно), чтобы приобрести жилье?

Answer 1

Чтобы купить объект недвижимости обращаться к риэлтору не обязательно, но желательно. На рынке недвижимости очень много мошенников и подводных камней. Если вы знаете, чего хотите и где искать объекты, то при покупке жилья на вторичном рынке можно немного сэкономить найдя объект самостоятельно. К риэлтору можно обратиться только для проведения сделки. Специалист проверит документы на квартиру и все пункты договора купли-продажи. Самостоятельно вы можете упустить какой-либо важный момент, что в дальнейшем может привести к разным неприятностям. При покупке новостройки лучше обратиться к специалисту сразу. Он подберёт подходящий вам объект с надёжным застройщиком. Обычно агенты нового строительства не берут денег с клиента, им платит застройщик. Продать жильё намного проще, но требуются вложения на рекламу. Купля-продажа недвижимости дело серьёзное и лучше доверить его специалисту.

Answer 2

Вполне можно, даже дешевле обойдется. Я сама продала свою квартиру, без риэлтора и сама купила новую. Для покупки квартиры надо: сначала найти понравившуюся квартиру. Далее - идете в агентство недвижимости (надежное, проверенное временем и рекомендованное друзьями) и заказываете ТОЛЬКО ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ. То есть вам помогут: проверить все документы, сопроводят вас (вместе с продавцом квартиры) в юстицию и регпалату. С деньгами не спешите: лучше заказать ячейку в банке. То есть, все должно произойти одновременно: вы становитесь официально собственником квартиры и тут же отдаете деньги продавцу квартиры.

Answer 3

Сделки с недвижимостью очень хлопотное дело. По закону ни покупатель, ни продавец не обязаны прибегать к чьей-либо помощи, они вправе совершать сделку самостоятельно.

Как и в любом вопросе, здесь есть свои нюансы и специфика.

Если надо просто купить недвижимость, а не конкретно какую-то известную вам квартиру, то лучше поручить это профессионалам.

В таком сотрудничестве, при условии что вы найдете нормального специалиста, очень много плюсов:

• риелтор знает рынок и подберет вам именно то, что нужно. А попутно отсеет все, что вам заведомо не подойдет и сэкономит ваше время;
• он проверит документы на покупаемую квартиру и подскажет, как в данном случае провести сделку, чтобы соблюсти в первую очередь ваши интересы, проверит договор и внесет в него те пункты, которые нужны вам;
• при сделках с риелтором исключены мошенничества - аферистам не нужны свидетели, они действуют в одиночку;
• если есть какие-либо проблемы с документами и нужно уточнение данных, то риелтор сможет решить эти вопросы в кратчайшие сроки, а в обычном порядке на это может уйти не одна неделя, и нужный объект просто уйдет.

Конечно, услуги риелтора надо оплачивать. Это основной мотив, по которому люди не хотят обращаться к ним за помощью. Но цена вопроса в данном случае 1-3%. Если учесть, что цену на квартиру при торге можно сбросить на 5-10% (и в этом тоже помогает риелтор), то о чем говорить?

Answer 4

Риэлтор нужен для того,чтобы при покупке-продаже никто никого не обманул.

Но я конечно же знаю,что риэлторы тоже обманщики,но нужно всё таки поспрашивать по вашим хорошим знакомым,иможет они знают риэлтора,сейчас многие этим бизнесом занимаются.

Я думаю,если риелтор занимается недвижимостью,то скорее всего ваша квартира будет не первой недвижимостью.которую он в своей жизни продал(продаст),всё равно зацепка будет на него,если он обманет.

А вот так вот просто отдать деньги незнакомым людям-это надо сильно верить в себя,чтобы потом выжить на улице.