Риэлторы берут немалые деньги за свои услуги. И хотя эту сумму они (вроде как) берут с покупателя, но это означает, что нередко потенциальный покупатель купил бы Вашу квартиру по "вашей" цене, но на цену с накруткой он не согласен. Возможный покупатель, если у него есть время, просто найдет себе другую квартиру вашего уровня и по "вашей" цене.
Все это резко увеличивает время экспозиции, то есть от начала продажи (когда выставили), до того как нашли покупателя и оформили сделку.
Многие риэлторы довольно пассивны и редко предлагают и показывают Вашу квартиру потенциальным покупателям. Для них Ваша квартира это своего рода товар на реализации, которой не портится и за хранение которого не нужно платить даже квартплату!
Они рассуждают так, а может цены на жильё поднимутся и тогда они продадут Вашу квартиру дорого, а Вам заплатят оговоренную сумму денег, фактически, по старой цене.
А если уровень цен на жильё Вашего класса упадет, то риэлтору этот факт будет служить оправданием перед Вами за то, что они не нашли покупателя. Они разведут руками и скажут: Вы же видете...
А тот факт, что они проворонили первый месяц, когда Ваша квартира ещё была в цене, они никак не возместят Вам.
Но это не значит, что нельзя продавать, через Агента или риэлтора. Мой старый знакомый говорил правильные слова, что как раз при продажи можно продавать через агента, потому что Вам без разницы кто заплатит Ваи деньги и кто станет жить в Вашей квартире. А вот при покупке жилья, желательно искать самим, потому что в дальнейшем жить Вам и нужно учесть много факторов, которые риэлтора не всегда захочет учесть и не всегда сможет учесть.
