Боюсь, что ответ - нет. К сожалению, банки не только требуют оплату первоначального взноса, но и его размер может значительно влиять на размер процентной ставки по ипотеке. Конечно, речь идёт об уменьшении процента максимум на 0,5-1,5%, но относительно огромной суммы ипотеки это довольно неплохо получается.
Правда, единственная возможность взять ипотеку без первоначального взноса - это договориться с продавцами квартиры и с оценщиком об увеличении официальной цены продажи на сумму первоначального взноса. Таким образом, в банк можно будет предъявить расписку, что сумму первоначального взноса вы якобы уже передали продавцу на руки. У меня многие знакомые так делают.
Ипотека - это тот же кредит, но под более низкий процент, потому что залогом является квартира. Но еще плюсуются расходы на ежегодное обязательно страхование жизни заемщика и квартиры. Простой кредит на потребительские цели будет под более высокий процент плюс найти пару поручителей на довольно крупную сумму. Так что решать задачку, все просчитывать придется вам - совет здесь не подойдет.
Посмотрите текст договора. Есть ли там условия при наступлении которых банк может потребовать досрочного погашения кредита и какие для вас последствия, если вы не выполняете эти требования (например начисление повышенных процентов). Если такие условия не прописаны, то не обращайте внимания. Если есть, то дело хуже. Банк может обратиться в суд и тогда по решению суда ваша квартира, которая находится в залоге у банка, может быть выставлена на продажу для погашения задолженности перед банком, хотя банку эта морока тоже не особенно нужна, они этим стараются повоздействовать на вас, чтобы вы погасили просроченную задолженность. Нудно постараться еще раз договориться с банком, а если не получится искать деньги, рефинансировать кредит в другом банке.
У банков отбирают лицензии,потому что они занимаются незаконной банковской деятельностью.И масштабы этой незаконной деятельности стали настолько велики,что возникла угроза стабильности всей банковской системы.Это нормальный процесс...Ненормально лишь то,что терпели этот беспредел так долго...
Проценты по ипотеке зависят от многих факторов. Суммы кредита, срока, первоначального взноса, подтверждение дохода, Поэтому процентная ставка по ипотеке в разных банках может сильно отличаться.
На рынке есть предложения от коммерческих банков, которые кредитуют под ставку от 8,8%. Максимальные предложения по ипотечным кредитам превышают 30% (на март 2015 года).
Банк Балтика предлагает ипотеку от 8,8%. Условия: